Omschrijving
Bij binnenkomst van deze gemoderniseerde tussenwoning “proeft” u direct de aangename sfeer waarbij huiselijkheid en plezierig wonen in een fijne woonomgeving op een voortreffelijke wijze zijn gecombineerd. Deze gezinswoning ligt op een fors perceel van 192 m2 en beschikt daardoor over een circa 17 meter diepe, vrij gelegen achtertuin. Ook aan de voorzijde heeft u geen directe overburen waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning biedt haar nieuwe bewoners inpandig veel ruimte verdeeld over 3 bouwlagen.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1969, maar door de huidige eigenaar vanaf 2013 op de meeste punten gemoderniseerd en keurig bijgehouden. Daarbij is onder andere de CV-ketel vervangen, zijn de keuken en het sanitair geheel vernieuwd, zijn mooie laminaatvloeren gelegd en zijn diverse wanden en plafonds afgewerkt middels stucwerk.
De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe, meterkast, bergkast onder de trap, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin, vaste kasten en voorts voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder Boretti gasfornuis (4-pits + grill), vaatwasser en koelkast. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet (wandcloset), ruime slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 2e slaap-/werkkamer aan de achterzijde, goede 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van mooie PVC-vloeren.
2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping liggen ook laminaatvloeren.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustig, maar gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Zonnige achtertuin van circa 17 meter op het oosten met achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer
- Diverse wanden en plafonds afgewerkt middels stucwerk
- Nagenoeg geheel gemoderniseerd vanaf 2013
- CV-installatie via Remeha Avanta HR ketel uit 2013
- Dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1969
- Gebruiksoppervlak Wonen 112 m2
- Bruto inhoud 361 m3
- Perceeloppervlakte 192 m2
Toon volledige omschrijving »
