Omschrijving
RUSTIGE WOONOMGEVING - CENTRAAL GELEGEN – DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN
In de geliefde bomenbuurt in de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een goed onderhouden hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin.
Gelegen aan een kindvriendelijk straat, biedt deze fraaie hoekwoning (van een blokje van 4 woningen) een praktische indeling en een ruim 16 meter diepe achtertuin op het westen met berging, achterom, vrij uitzicht en voorts veel privacy. U kunt hier de hele dag heerlijk van de rust en de zon genieten. De ruimtes op de verdieping bieden verschillende mogelijkheden qua indeling.
Op loopafstand treft u basischolen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het moderne winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Het natuurgebied “Hoorneboegse heide” en uiteraard het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u op korte afstand.
De woning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen uitbreiden en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
De ligging en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, vergrote toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met PVC -vloer en deur naar de achtertuin, half open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de tuin, eetbar, aansluiting wasmachine en voorts voorzien van een recht “wit” keukenblok met oven en elektrische kookplaat en voorts hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur. De CV-ketel is opgesteld in de aanpandige berging.
Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde mjet vaste kasten, schuifdeuren naar een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (westen), kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde en een bescheiden badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Vanuit de overloop geeft een vaste trap toegang tot een ruime bergzolder met 2 dakramen aan de voorzijde.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Ruim 16 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede bergzolder
- Verwarming via CV-combiketel (Intergas HRE 2017)
- Voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Verdient verdere modernisering
- Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 82 m2
- Bruto inhoud 335 m3
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Boedelnotaris RijksBredius Notarissen te Bussum
Toon volledige omschrijving »
