Vorige | Volgende

Kastanjelaan 23 Loosdrecht

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

RUSTIGE WOONOMGEVING - CENTRAAL GELEGEN – DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN

In de geliefde bomenbuurt in de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een goed onderhouden hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin.

Gelegen aan een kindvriendelijk straat, biedt deze fraaie hoekwoning (van een blokje van 4 woningen) een praktische indeling en een ruim 16 meter diepe achtertuin op het westen met berging, achterom, vrij uitzicht en voorts veel privacy. U kunt hier de hele dag heerlijk van de rust en de zon genieten. De ruimtes op de verdieping bieden verschillende mogelijkheden qua indeling.

Op loopafstand treft u basischolen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het moderne winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Het natuurgebied “Hoorneboegse heide” en uiteraard het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u op korte afstand.

De woning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen uitbreiden en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

De ligging en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.


Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, vergrote toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met PVC -vloer en deur naar de achtertuin, half open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de tuin, eetbar, aansluiting wasmachine en voorts voorzien van een recht “wit” keukenblok met oven en elektrische kookplaat en voorts hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur. De CV-ketel is opgesteld in de aanpandige berging.

Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde mjet vaste kasten, schuifdeuren naar een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (westen), kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde en een bescheiden badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Vanuit de overloop geeft een vaste trap toegang tot een ruime bergzolder met 2 dakramen aan de voorzijde.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Ruim 16 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede bergzolder
- Verwarming via CV-combiketel (Intergas HRE 2017)
- Voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Verdient verdere modernisering
- Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 82 m2
- Bruto inhoud 335 m3
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Boedelnotaris RijksBredius Notarissen te Bussum

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-10-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 1955
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

RUSTIGE WOONOMGEVING - CENTRAAL GELEGEN – DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN

In de geliefde bomenbuurt in de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een goed onderhouden hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of een klein gezin.

Gelegen aan een kindvriendelijk straat, biedt deze fraaie hoekwoning (van een blokje van 4 woningen) een praktische indeling en een ruim 16 meter diepe achtertuin op het westen met berging, achterom, vrij uitzicht en voorts veel privacy. U kunt hier de hele dag heerlijk van de rust en de zon genieten. De ruimtes op de verdieping bieden verschillende mogelijkheden qua indeling.

Op loopafstand treft u basischolen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het moderne winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Het natuurgebied “Hoorneboegse heide” en uiteraard het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u op korte afstand.

De woning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen uitbreiden en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

De ligging en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.


Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, vergrote toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met PVC -vloer en deur naar de achtertuin, half open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de tuin, eetbar, aansluiting wasmachine en voorts voorzien van een recht “wit” keukenblok met oven en elektrische kookplaat en voorts hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur. De CV-ketel is opgesteld in de aanpandige berging.

Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde mjet vaste kasten, schuifdeuren naar een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (westen), kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde en een bescheiden badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
Vanuit de overloop geeft een vaste trap toegang tot een ruime bergzolder met 2 dakramen aan de voorzijde.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Ruim 16 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede bergzolder
- Verwarming via CV-combiketel (Intergas HRE 2017)
- Voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Verdient verdere modernisering
- Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 82 m2
- Bruto inhoud 335 m3
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Boedelnotaris RijksBredius Notarissen te Bussum

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-10-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 1955
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Kastanjelaan 23 Loosdrecht

naar Kastanjelaan 23 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand