Omschrijving
Op een van de rustige en autoluwe lanen van Hoog Baarn ligt deze keurig onderhouden karakteristieke geschakelde villa met bescheiden voortuin, zijtuin en zonnige besloten achtertuin op het zuidoosten voorzien van houten berging en met veel privacy.
Deze gezinswoning is oorspronkelijk gebouwd rond 1911, doch met name de laatste periode van alle moderne gemakken voorzien. In 2017 is de woning nog voorzien van HR++ beglazing en in 2018 is het pannendak vervangen en geïsoleerd en is een nieuwe HR CV-ketel geplaatst. Het pand heeft een prettige en eigentijdse uitstraling. De ligging is gunstig in een lommerrijke buurt waar kinderen nog rustig kunnen buiten spelen. Het hertenkamp, scholen en speelvoorzieningen vindt u op loopafstand. De woning is voorts gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Baarn, het Maarschalksbos en het NS-station met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
Deze ligging, de indeling en de sfeervolle uitstraling maakt de woning beslist een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, L-vormige gang met Belgisch hardstenen vloer, meterkast, stahoge provisiekelder alwaar opstelling CV-ketel, toilet (wandcloset) met fonteintje, sfeervolle woon-/eetkamer en suite met glas in lood deuren, houten vloer en vaste kasten en voorts bestaande uit een voorkamer met open haard voorzien van natuurstenen en een achterkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, royale open keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad, wit porseleinen spoelbak, eiken deuren en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits RVS gasfornuis en vaatwasser, doorloop naar aangebouwde bijkeuken met aansluiting wasmachine en wasdroger, veel bergruimte en een deur naar de zijtuin.
1e Verdieping:
Overloop, 3 goede en in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inloopkast en heeft naast veel extra bergruimte een speels ruimtelijk effect doordat de nok in het zicht is gebracht. Tevens is van hieruit middels een losse trap de bergvliering bereikbaar. De overloop geeft verder toegang tot een moderne badkamer aan de voorzijde met ligbad, separate douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Rustige en centrale ligging in de wijk "Hoog Baarn"
- Alle voorzieningen op korte afstand
- 3 goede slaapkamers op de verdieping
- Diverse originele stijlkenmerken nog aanwezig
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Bescheiden, doch zonnige achtertuin op zuidoosten
- Vrij parkeren aan de openbare weg
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1911
- Gebruiksoppervlak wonen 113 m2
- Bruto inhoud 495 m3
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Huurperiode vooralsnog tot september 2022
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en (overige) gemeentelijke heffingen
- 2 maanden waarborgsom
- (Bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets
- Uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn
- Niet roken, geen huisdieren
- Gunning eigenaar
Toon volledige omschrijving »
