Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Laan van Eikenrode 4 Loosdrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan de aantrekkelijke en gewilde Laan van Eikenrode is op dit moment deze goed onderhouden en ruime helft van dubbele villa beschikbaar gekomen waar mogelijk uw dromen waargemaakt worden. Deze grote gezinswoning heeft een goed perceel van 275 m2 en kenmerkt zich door een robuuste uitstraling en een daarbij behorende brede en vrij gelegen achtertuin die veel privacy biedt en waar u door de zuidligging de gehele dag kunt genieten van de zon.

De woning maakt onderdeel uit van het begin jaren ’90 gerealiseerde en ruim opgezette plan ‘’Eikenrode’’ en is door de huidige eigenaar keurig bijgehouden. Het geboden woonoppervlak van 145 m2 biedt genoeg leefruimte met diverse mogelijkheden. Bijzonder aan deze woning is de tweede badkamer op de 1e verdieping, de nokhoogte op de 2e verdieping en de ruime garage met vliering van circa 26 m2. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein.

Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes. Op loopafstand vindt u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. Het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden zijn op fietsafstand. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, zijn een bezichtiging de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, nette toiletruimte met fonteintje, ruime L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloeren.

1e verdieping:
Overloop, royale master bedroom over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met airconditioning, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met deur toegang tot het balkon, complete badkamer aan de voorzijde met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel, 2e inpandige badkamer met douche en wastafel. Op de twee badkamers na is deze verdieping ook voorzien van nette laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar hoge, geïsoleerde 2e verdieping met Velux dakramen, bergvliering, separate stookruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en extra veel bergruimte achter de knieschotten. Deze gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan de rand van de dorpskern en nabij alle voorzieningen
- Vrij gelegen, besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy
- 2 (v/h 3) goede slaapkamers op de 1e verdieping en een riante (slaap)kamer op de 2e verdieping
- 2 badkamers op de 1e verdieping
- Grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van airco
- CV-installatie via combiketel (Nefit Baseline HRC 24 uit 2019)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Schilderwerk voor- en achterzijde 2019
- Energielabel B
- Bouwjaar 1992
- Gebruiksoppervlak Wonen 145 m2
- Overige inpandige ruimte (garage met vliering) circa 26 m2
- Bruto inhoud 591 m3
- Perceeloppervlakte 275 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Baseline HRC24
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-02-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 5724
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
101 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Aan de aantrekkelijke en gewilde Laan van Eikenrode is op dit moment deze goed onderhouden en ruime helft van dubbele villa beschikbaar gekomen waar mogelijk uw dromen waargemaakt worden. Deze grote gezinswoning heeft een goed perceel van 275 m2 en kenmerkt zich door een robuuste uitstraling en een daarbij behorende brede en vrij gelegen achtertuin die veel privacy biedt en waar u door de zuidligging de gehele dag kunt genieten van de zon.

De woning maakt onderdeel uit van het begin jaren ’90 gerealiseerde en ruim opgezette plan ‘’Eikenrode’’ en is door de huidige eigenaar keurig bijgehouden. Het geboden woonoppervlak van 145 m2 biedt genoeg leefruimte met diverse mogelijkheden. Bijzonder aan deze woning is de tweede badkamer op de 1e verdieping, de nokhoogte op de 2e verdieping en de ruime garage met vliering van circa 26 m2. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein.

Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes. Op loopafstand vindt u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. Het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden zijn op fietsafstand. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, zijn een bezichtiging de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, nette toiletruimte met fonteintje, ruime L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloeren.

1e verdieping:
Overloop, royale master bedroom over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met airconditioning, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met deur toegang tot het balkon, complete badkamer aan de voorzijde met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel, 2e inpandige badkamer met douche en wastafel. Op de twee badkamers na is deze verdieping ook voorzien van nette laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar hoge, geïsoleerde 2e verdieping met Velux dakramen, bergvliering, separate stookruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en extra veel bergruimte achter de knieschotten. Deze gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan de rand van de dorpskern en nabij alle voorzieningen
- Vrij gelegen, besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy
- 2 (v/h 3) goede slaapkamers op de 1e verdieping en een riante (slaap)kamer op de 2e verdieping
- 2 badkamers op de 1e verdieping
- Grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van airco
- CV-installatie via combiketel (Nefit Baseline HRC 24 uit 2019)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Schilderwerk voor- en achterzijde 2019
- Energielabel B
- Bouwjaar 1992
- Gebruiksoppervlak Wonen 145 m2
- Overige inpandige ruimte (garage met vliering) circa 26 m2
- Bruto inhoud 591 m3
- Perceeloppervlakte 275 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Baseline HRC24
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-02-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 5724
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
101 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Laan van Eikenrode 4 Loosdrecht

naar Laan van Eikenrode 4 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand