Omschrijving
Aan de aantrekkelijke en gewilde Laan van Eikenrode is op dit moment deze goed onderhouden en ruime helft van dubbele villa beschikbaar gekomen waar mogelijk uw dromen waargemaakt worden. Deze grote gezinswoning heeft een goed perceel van 275 m2 en kenmerkt zich door een robuuste uitstraling en een daarbij behorende brede en vrij gelegen achtertuin die veel privacy biedt en waar u door de zuidligging de gehele dag kunt genieten van de zon.
De woning maakt onderdeel uit van het begin jaren ’90 gerealiseerde en ruim opgezette plan ‘’Eikenrode’’ en is door de huidige eigenaar keurig bijgehouden. Het geboden woonoppervlak van 145 m2 biedt genoeg leefruimte met diverse mogelijkheden. Bijzonder aan deze woning is de tweede badkamer op de 1e verdieping, de nokhoogte op de 2e verdieping en de ruime garage met vliering van circa 26 m2. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein.
Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes. Op loopafstand vindt u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. Het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden zijn op fietsafstand. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, zijn een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, nette toiletruimte met fonteintje, ruime L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloeren.
1e verdieping:
Overloop, royale master bedroom over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met airconditioning, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met deur toegang tot het balkon, complete badkamer aan de voorzijde met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel, 2e inpandige badkamer met douche en wastafel. Op de twee badkamers na is deze verdieping ook voorzien van nette laminaatvloeren.
2e verdieping:
Vaste trap naar hoge, geïsoleerde 2e verdieping met Velux dakramen, bergvliering, separate stookruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en extra veel bergruimte achter de knieschotten. Deze gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloeren.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan de rand van de dorpskern en nabij alle voorzieningen
- Vrij gelegen, besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy
- 2 (v/h 3) goede slaapkamers op de 1e verdieping en een riante (slaap)kamer op de 2e verdieping
- 2 badkamers op de 1e verdieping
- Grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van airco
- CV-installatie via combiketel (Nefit Baseline HRC 24 uit 2019)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Schilderwerk voor- en achterzijde 2019
- Energielabel B
- Bouwjaar 1992
- Gebruiksoppervlak Wonen 145 m2
- Overige inpandige ruimte (garage met vliering) circa 26 m2
- Bruto inhoud 591 m3
- Perceeloppervlakte 275 m2
Toon volledige omschrijving »
