Omschrijving
ROYALE UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS
Deze prettig gelegen en karakteristieke woning ligt op een steenworp afstand van het centrum en het (centraal) NS station en is de afgelopen jaren op vele punten aangepakt en gemoderniseerd. Met name de royale tuin met leuk (hout bekleed en pannen gedekt) tuinhuis (circa 25 m2) met naastgelegen overkapping, geven extra uitstraling. Na enkele aanvullende aanpassingen biedt dit tuinhuis mogelijkheden als questhouse. Daarnaast biedt de woning veel leefruimte (woonkamer totaal ruim 45 m2) en een royale keuken en kelder.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met glas in lood deuren naar de ruime gang, toilet, toegang tot ruime keuken, grote (uitgebouwde) woonkamer, eetkamer (totaal circa 45 m2), gescheiden door twee authentieke openslaande deuren. De eetkamer heeft een knusse erker met glas in loodramen. Aan de achterzijde is de uitbouw via een toog gescheiden van het woongedeelte. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, in visgraatmotief gelegd
1e Verdieping:
Middels een z.g. "luie" trap bereikt u de overloop met toegangsdeur naar het platte dak aan de achterzijde en kastruimte. De sfeervolle badkamer is voorzien van een royale douche met regenkop, dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel en een toilet, 2 ruime geschakelde slaapkamers (eenvoudig weer van elkaar te scheiden), waarvan de voorslaapkamer met erker en de achterslaapkamer met kast en wastafel.
2e Verdieping:
vaste trap naar zolderverdieping met overloop, 3e kleine (slaap-) kamer, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en bergvliering. De zolderverdieping is voorzien van een uit brede houten delen bestaande vloer.
Bijzonderheden:
- Gas CV-ketel uit 1999
- De zolder is geheel geïsoleerd in 2007
- De dakkapellen zijn geplaatst in 2007 en voorzien van dubbelglas
- Alle elektra inclusief de groepenkast zijn vervangen
- Alle plafonds vervangen (brandvertraging 60 minuten)
- Alle muren van boven tot beneden zijn gestuukt en voorzien van glasvezelbehang
- De voorgevel beneden en boven hebben nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas
- De voordeur is vervangen en voorzien van isolatieglas
- De kap is geïsoleerd
- Binnenzijde geschilderd in 2007, buitenzijde in 2010
- De benedenverdieping is aan de zij- en achterkant voorzien van (elektrische) rolluiken
- Het tuinhuis is (deels) afgebouwd tot appartement en voorzien van alle aansluitingen
- Bouwjaar circa 1910
- Woonoppervlakte circa 148 m2
- Inhoud circa 525 m3
- Perceeloppervlakte 360 m2
Toon volledige omschrijving »
