Omschrijving
In een aantrekkelijke en gewilde straat is nu deze helft van dubbel woonhuis beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Deze woning ligt op een groot perceel van maar liefst 433 m2 waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zonnige zijtuin op het oosten, een besloten achtertuin, een aanpandige berging en garage en een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning. Het pand is voorts ook gelegen aan het einde van de straat met uitzicht op een brede groenstrook hetgeen veel visuele vrijheid geeft.
Het geboden woonoppervlak van 104 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een ruime woon-/eetkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een goede zolderverdieping met een 4e slaapkamer.
Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op korte afstand het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.
Deze gezinswoning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen uitbreiden en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met erker, zijraam, gashaard en deur naar de achtertuin, half open keuken aan de achterzijde voorzien van eetbar en een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, deur naar de aanpandige overkapping en de berging met opstelling CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
1e verdieping:
Brede overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en opeslaande deuren naar het balkon (noordwest), kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping alwaar overloop met Velux-dakraam aan de achterzijde en een grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, Velux-dakraam aan de achterzijde, vaste kasten en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Vrij gelegen voor-, zij- en achtertuin met berging, oprit en garage
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming via CV-combiketel (Junkers HR uit 2006)
- Aanpandige stenen garage (25 m2) en berging (7 m2)
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 104 m2
- Bruto inhoud 455 m3
- Perceeloppervlakte 433 m2
Toon volledige omschrijving »
