Vorige | Volgende

Larixlaan 23 Loosdrecht

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In een aantrekkelijke en gewilde straat is nu deze helft van dubbel woonhuis beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Deze woning ligt op een groot perceel van maar liefst 433 m2 waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zonnige zijtuin op het oosten, een besloten achtertuin, een aanpandige berging en garage en een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning. Het pand is voorts ook gelegen aan het einde van de straat met uitzicht op een brede groenstrook hetgeen veel visuele vrijheid geeft.

Het geboden woonoppervlak van 104 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een ruime woon-/eetkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een goede zolderverdieping met een 4e slaapkamer.

Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op korte afstand het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

Deze gezinswoning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen uitbreiden en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met erker, zijraam, gashaard en deur naar de achtertuin, half open keuken aan de achterzijde voorzien van eetbar en een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, deur naar de aanpandige overkapping en de berging met opstelling CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Brede overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en opeslaande deuren naar het balkon (noordwest), kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping alwaar overloop met Velux-dakraam aan de achterzijde en een grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, Velux-dakraam aan de achterzijde, vaste kasten en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Vrij gelegen voor-, zij- en achtertuin met berging, oprit en garage
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming via CV-combiketel (Junkers HR uit 2006)
- Aanpandige stenen garage (25 m2) en berging (7 m2)
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 104 m2
- Bruto inhoud 455 m3
- Perceeloppervlakte 433 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Oppervlakte overige functies
39 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Junkers HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-09-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 2574
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
172 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

In een aantrekkelijke en gewilde straat is nu deze helft van dubbel woonhuis beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Deze woning ligt op een groot perceel van maar liefst 433 m2 waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zonnige zijtuin op het oosten, een besloten achtertuin, een aanpandige berging en garage en een royale oprit die ruimte biedt voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning. Het pand is voorts ook gelegen aan het einde van de straat met uitzicht op een brede groenstrook hetgeen veel visuele vrijheid geeft.

Het geboden woonoppervlak van 104 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een ruime woon-/eetkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een goede zolderverdieping met een 4e slaapkamer.

Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u op korte afstand het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

Deze gezinswoning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen uitbreiden en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met erker, zijraam, gashaard en deur naar de achtertuin, half open keuken aan de achterzijde voorzien van eetbar en een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, deur naar de aanpandige overkapping en de berging met opstelling CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Brede overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en opeslaande deuren naar het balkon (noordwest), kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping alwaar overloop met Velux-dakraam aan de achterzijde en een grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, Velux-dakraam aan de achterzijde, vaste kasten en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Vrij gelegen voor-, zij- en achtertuin met berging, oprit en garage
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming via CV-combiketel (Junkers HR uit 2006)
- Aanpandige stenen garage (25 m2) en berging (7 m2)
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 104 m2
- Bruto inhoud 455 m3
- Perceeloppervlakte 433 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Oppervlakte overige functies
39 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Junkers HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-09-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 2574
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
172 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Larixlaan 23 Loosdrecht

naar Larixlaan 23 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand