Omschrijving
Op loopafstand van de dorpskern van Loosdrecht, in een verkeersarme en gewilde straat is nu deze lichte en uitgebouwde hoekwoning beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze royale gezinswoning ligt op een fors perceel van maar liefst 378 m2 en beschikt daardoor over eigen oprit en een vrij gelegen, brede achtertuin die u veel privacy biedt.
Kenmerkend voor deze woning is verder niet alleen het riante woonoppervlak van 153 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning waarbij het interieur met grote zorg is samengesteld. Zo is de gehele woning voorzien van glad stucwerk en fraaie laminaatvloeren en zijn meerdere kamers voorzien van op maat gemaakte kasten. Door de functionele indeling beschikt u ook over een extra zijkamer op de begane grond welke voor meerdere doeleinden geschikt is (o.a. een thuiswerkplek).
De woning heeft een rustige en gunstige ligging in de dorpskern. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.
Woorden alleen doen deze bijzondere hoekwoning meer dan te kort. Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trap naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met gesloten gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar aangebouwde werkkamer met vaste kast (aansluiting wasmachine) en toegang tot de aanpandige berging met deur naar de tuin, ruime keuken aan de achterzijde voorzien van een net keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloeren.
1e verdieping:
Overloop, met bergkast (met aansluiting voor was- en droogapparatuur), royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de inloopkledingkast (voorheen 3e slaapkamer) en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde, vergrote, complete badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare geïsoleerde 2e verdieping alwaar overloop met opstelling CV-ketel, een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airco-installatie en een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastruimte.
Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Circa 9 meter diepe, onder architectuur aangelegde aangelegde achtertuin met zonneterras
- Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer
- 2 (voorheen 3) grote slaapkamers op de 1e verdieping en 2 zolderkamers
- CV-installatie via combiketel (Remeha Tzerra HR uit 2013)
- Zolderverdieping voorzien van Daikin airco-installatie (2018)
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Vloer-, gevel- en dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel A
- Bouwjaar 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 153 m2
- Bruto inhoud 579 m3
- Perceeloppervlakte 378 m2
Toon volledige omschrijving »
