Omschrijving
In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een verzorgde en uitgebouwde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van circa 133 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een zolderkamer.
Deze grote gezinswoning dateert uit 1969 en ligt verder op een fors perceel van 279 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een eigen oprit met vrijstaand stenen garage en een circa 8 meter diepe, zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. De woning is door de huidige eigenaar vanaf 2003 op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak verder willen verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan “De Nootweg” vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Uw auto parkeert u op de oprit of voor de deur.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, zijn een bezichtiging zeker waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, brede gang met tegelvloer (voerverwarming), meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap met garderobe, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met zijramen, eiken vloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin, semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder combioven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, walk-in closet aan de voorzijde, gemoderniseerde badkamer (voorheen 3e slaapkamer) aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, desgnradiator en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met dakraam, aparte wasruimte met dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten en (inloop) bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- 2 ruime slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel (2003)
- Eigen oprit met garage
- Vanaf 2003 op meerdere punten gemoderniseerd
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1969
- Gebruiksoppervlak Wonen 133 m2
- Bruto inhoud 435 m3
- Perceeloppervlakte 279 m2
Toon volledige omschrijving »
