Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lijsterbeslaan 49 Loosdrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS - CENTRAAL GELEGEN – ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN

Aan de rand van de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een goed onderhouden tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin.

Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt deze fraaie tussenwoning een praktische indeling en een ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuiden met overkapping en voorts veel privacy. U kunt hier de hele dag heerlijk van de rust en de zon genieten. De ruimtes op de verdieping bieden verschillende mogelijkheden.

Op loopafstand treft u het moderne winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand.

Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning.


Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet, lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met houtkachel, open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en de veranda en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling (2012) met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, kookplaat met wokbrander en vaatwasser en met aansluiting wasmachine. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar het balkon (zuid), 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, bergkast met opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur en een bescheiden badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Veranda over de volle breedte aan de achterzijde (18 m2)
- Verwarming via CV-combiketel (Remeha Avanta HR 2019)
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Dakbedekking platte dak en goten vervangen in 2020
- Platte dak vrijstaande houtenberging vernieuwd in 2020
- Verdient verdere modernisering
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 74 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (veranda en balkon) 21 m2
- Bruto inhoud 243 m3
- Perceeloppervlakte 145 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Rameha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 1895
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
80 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS - CENTRAAL GELEGEN – ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN

Aan de rand van de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een goed onderhouden tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin.

Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt deze fraaie tussenwoning een praktische indeling en een ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuiden met overkapping en voorts veel privacy. U kunt hier de hele dag heerlijk van de rust en de zon genieten. De ruimtes op de verdieping bieden verschillende mogelijkheden.

Op loopafstand treft u het moderne winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand.

Wij nodigen u graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning.


Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet, lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met houtkachel, open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en de veranda en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling (2012) met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, kookplaat met wokbrander en vaatwasser en met aansluiting wasmachine. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar het balkon (zuid), 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, bergkast met opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur en een bescheiden badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Ruim 11 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Veranda over de volle breedte aan de achterzijde (18 m2)
- Verwarming via CV-combiketel (Remeha Avanta HR 2019)
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Dakbedekking platte dak en goten vervangen in 2020
- Platte dak vrijstaande houtenberging vernieuwd in 2020
- Verdient verdere modernisering
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 74 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (veranda en balkon) 21 m2
- Bruto inhoud 243 m3
- Perceeloppervlakte 145 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Rameha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 1895
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
80 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Lijsterbeslaan 49 Loosdrecht

naar Lijsterbeslaan 49 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand