Omschrijving
RUSTIGE BUURT – CENTRAAL GELEGEN – 3 SLAAPKAMERS – GROTE ZOLDERKAMER – GARAGE
Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een royale hoekwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Het geboden woonoppervlak van circa 123 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.
Deze grote en praktisch ingedeelde eengezinswoning dateert uit 1958 en ligt op een fors perceel van 297 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een lange eigen oprit met verlengde vrijstaande garage (ruim 25 m2) en een circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak verder te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan “De Nootweg” vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Uw auto parkeert u op de oprit of voor de deur.
De ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging zeker de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, brede hal met trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet met fonteintje, bergkast onder de trap met meterkast, doorkijkluik naar de keuken, lichte L-vormige woon-/eetkamer met open haard, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met apparatuur waaronder gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur bevinden zich in de garage.
1e verdieping:
Ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, kastruimte, deur naar de bakkamer en deuren naar het balkon, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar riante zolderverdieping alwaar overloop met vaste kast, grote zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kastruimte en wastafel, bescheiden 2e kamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Ecomline Excellent combiketel (2001)
- Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage (ruim 25 m2)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1958
- Gebruiksoppervlak Wonen 123 m2
- Bruto inhoud 405 m3
- Perceeloppervlakte 297 m2
Toon volledige omschrijving »
