Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lindelaan 29 Loosdrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – CENTRAAL GELEGEN – 3 SLAAPKAMERS – GROTE ZOLDERKAMER – GARAGE

Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een royale hoekwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Het geboden woonoppervlak van circa 123 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.

Deze grote en praktisch ingedeelde eengezinswoning dateert uit 1958 en ligt op een fors perceel van 297 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een lange eigen oprit met verlengde vrijstaande garage (ruim 25 m2) en een circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak verder te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan “De Nootweg” vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Uw auto parkeert u op de oprit of voor de deur.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging zeker de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, brede hal met trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet met fonteintje, bergkast onder de trap met meterkast, doorkijkluik naar de keuken, lichte L-vormige woon-/eetkamer met open haard, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met apparatuur waaronder gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur bevinden zich in de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, kastruimte, deur naar de bakkamer en deuren naar het balkon, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar riante zolderverdieping alwaar overloop met vaste kast, grote zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kastruimte en wastafel, bescheiden 2e kamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Ecomline Excellent combiketel (2001)
- Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage (ruim 25 m2)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1958
- Gebruiksoppervlak Wonen 123 m2
- Bruto inhoud 405 m3
- Perceeloppervlakte 297 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2001
Ketel type
Nefit Ecomline HR Excellent
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-03-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 2822
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
91 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – CENTRAAL GELEGEN – 3 SLAAPKAMERS – GROTE ZOLDERKAMER – GARAGE

Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een royale hoekwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Het geboden woonoppervlak van circa 123 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.

Deze grote en praktisch ingedeelde eengezinswoning dateert uit 1958 en ligt op een fors perceel van 297 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een lange eigen oprit met verlengde vrijstaande garage (ruim 25 m2) en een circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak verder te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan “De Nootweg” vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Uw auto parkeert u op de oprit of voor de deur.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging zeker de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, brede hal met trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet met fonteintje, bergkast onder de trap met meterkast, doorkijkluik naar de keuken, lichte L-vormige woon-/eetkamer met open haard, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met apparatuur waaronder gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur bevinden zich in de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, kastruimte, deur naar de bakkamer en deuren naar het balkon, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar riante zolderverdieping alwaar overloop met vaste kast, grote zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel, vaste kastruimte en wastafel, bescheiden 2e kamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Ecomline Excellent combiketel (2001)
- Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage (ruim 25 m2)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1958
- Gebruiksoppervlak Wonen 123 m2
- Bruto inhoud 405 m3
- Perceeloppervlakte 297 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2001
Ketel type
Nefit Ecomline HR Excellent
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-03-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 2822
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
91 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lindelaan 29 Loosdrecht

naar Lindelaan 29 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand