Vorige | Volgende

Marconistraat 73 Hilversum

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

CENTRALE LIGGING – 2 SLAAPKAMERS – ZOLDERVERDIEPING – GEMODERNISEERD – UITGEBOUWD

In een rustige en groene straat in de Astronomische Buurt is nu deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning beschikbaar gekomen, geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin. Deze vooroorlogse woning beschikt over een goede voortuin en een bijna 10 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1928, maar door de huidige eigenaar in 2021 / 2022 uitgebouwd en op de meeste punten gerenoveerd en verbeterd. Daarbij zijn onder andere de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd, is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en zijn diverse wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft een plezierig woonoppervlak van 76 m2 met een ruime bergzolder en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis.

Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op loopafstand het gezellige winkelcentrum Seinhorst. Het centrum van Hilversum ligt op fietsafstand. Ook het bos- en heidegebied van het Goois Natuurreservaat (Zuiderheide), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bereikt u op korte afstand. Uw auto kunt u nog gratis voor de deur parkeren. Wij nodigen u graag uit voor een kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde, uitgebouwde en lichte eetkamer aan de achterzijde met tegelvloer, dakkoepel, openslaande deuren én een enkele deur naar de achtertuin, open keuken voorzien van een modern keukenblok in T-vorm met eetbar / kookeiland en diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer geeft voorts toegang tot een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. De woonkamer en gang zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en eveneens met dakkapel, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad / douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de overloop en slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Vanuit de overloop geeft een vlizotrap naar de stahoge zolderverdieping (nokhoogte 2,50 meter) met opstelling CV-ketel en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige en vooroorlogse woonwijk
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Zonnige, bijna 10 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom
- 2 goede (slaap)kamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping
- Verwarming via CV-combiketel (AWB, 2004)
- Vrij parkeren in de straat
- Beschermd Stads- / en Dorpsgezicht plan Hilversum-Oost
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1928
- Gebruiksoppervlak wonen 76 m2 (excl. zolderverdieping 8 m2)
- Bruto inhoud circa 274 m3
- Perceeloppervlak 140 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
AWB HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-12-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
HILVERSUM C 8789
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

CENTRALE LIGGING – 2 SLAAPKAMERS – ZOLDERVERDIEPING – GEMODERNISEERD – UITGEBOUWD

In een rustige en groene straat in de Astronomische Buurt is nu deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning beschikbaar gekomen, geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin. Deze vooroorlogse woning beschikt over een goede voortuin en een bijna 10 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1928, maar door de huidige eigenaar in 2021 / 2022 uitgebouwd en op de meeste punten gerenoveerd en verbeterd. Daarbij zijn onder andere de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd, is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en zijn diverse wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft een plezierig woonoppervlak van 76 m2 met een ruime bergzolder en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis.

Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op loopafstand het gezellige winkelcentrum Seinhorst. Het centrum van Hilversum ligt op fietsafstand. Ook het bos- en heidegebied van het Goois Natuurreservaat (Zuiderheide), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bereikt u op korte afstand. Uw auto kunt u nog gratis voor de deur parkeren. Wij nodigen u graag uit voor een kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde, uitgebouwde en lichte eetkamer aan de achterzijde met tegelvloer, dakkoepel, openslaande deuren én een enkele deur naar de achtertuin, open keuken voorzien van een modern keukenblok in T-vorm met eetbar / kookeiland en diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer geeft voorts toegang tot een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. De woonkamer en gang zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en eveneens met dakkapel, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad / douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de overloop en slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Vanuit de overloop geeft een vlizotrap naar de stahoge zolderverdieping (nokhoogte 2,50 meter) met opstelling CV-ketel en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige en vooroorlogse woonwijk
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Zonnige, bijna 10 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom
- 2 goede (slaap)kamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping
- Verwarming via CV-combiketel (AWB, 2004)
- Vrij parkeren in de straat
- Beschermd Stads- / en Dorpsgezicht plan Hilversum-Oost
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1928
- Gebruiksoppervlak wonen 76 m2 (excl. zolderverdieping 8 m2)
- Bruto inhoud circa 274 m3
- Perceeloppervlak 140 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
AWB HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-12-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
HILVERSUM C 8789
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Marconistraat 73 Hilversum

naar Marconistraat 73 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand