Omschrijving
Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning beschikbaar die volop kansen biedt. De woning staat op een ruim perceel van 192 m2 en beschikt daardoor over een circa 17 meter diepe, vrij gelegen en zonnige achtertuin op het oosten met veel privacy. In de achtertuin staat voorts een ruime en sfeervolle overkapping van circa 15 m2. Deze gezinswoning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters of klein gezin.
Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote Jumbo supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren.
De woning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. De woning biedt haar nieuwe bewoners inpandig veel ruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Een bezichtiging op deze gewilde locatie is dan ook zeker de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang via het bordes naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, luxe houtkachel en deur naar de achtertuin, ruime half open keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met eetbar en diverse inbouwapparatuur waaronder oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast, deur naar aanpandige bijkeuken met opstelling beide CV-ketels, aansluiting voor wasmachine en wasdroger en bergruimte. Op de (bij)keuken na is de gehele verdieping voorzien van grenen vloerdelen.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het dak van de uitbouw, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met dakraam aan de voorzijde en een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen
- Circa 17 meter diepe tuin op het oosten met achterom
- Ruime overkapping / veranda van circa 15 m2 in de achtertuin
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer met dakkapel
- Voorzien van CV-installatie via Intergas HR ketel en een houtgestookte ketel
- Diverse wanden en plafonds glad afgestuct
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 108 m2
- Externe ruimte (overkapping) 15 m2
- Bruto inhoud 391 m3
- Perceeloppervlakte 192 m2
Toon volledige omschrijving »
