Omschrijving
Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een royale hoekwoning beschikbaar die volop kansen biedt. De woning staat op een fors perceel van 242 m2 waardoor de woning is omsloten door een voortuin, een ruime zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten die u veel privacy biedt. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Uw auto's kunt u op eigen terrein parkeren.
Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.
Deze gezinswoning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Door de aanwezigheid van een extra kamer met stoomdouche en wastafelmeubel op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor levensloop bestendige bewoning en/of kantoor aan huis. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe, toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, uitgebouwde en lichte L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer, zijraam, schouw met gesloten gashaard, trapopgang naar de verdieping en schuifpui naar de achtertuin, semi open keuken aan de achterzijde voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, doorloop naar bijkeuken met deur naar de achtertuin en voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de royale slaap-/werkkamer (voormalige dubbele garage) met luxe douchecabine, wastafelmeubel, vaste kast met opstelling CV-ketel en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde, goede 3e slaapkamer aan de voorzijde, (2e) badkamer aan de voorzijde met ligbad/douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Op de badkamer na is de gehele 1e verdieping voorzien van grenen vloerdelen.
2e verdieping:
Vaste trap naar geïsoleerde en afgewerkte zolderverdieping alwaar één grote kamer (nokhoogte 1.65 meter) met zowel aan de vóór- als achterzijde een dakkapel, vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen
- Royale besloten tuin op het zuidwesten met achterom
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- 3 slaapkamers en een goede zolderkamer / thuiswerkplek
- 4e (slaap)kamer op de begane grond
- Grote uitgebouwde woonkamer
- Verwarming via Nefit Topline HR combiketel (Aquapower)
- Vanaf 2009 geheel gerenoveerd
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1961
- Gebruiksoppervlak Wonen 120 m2
- Overige inpandige ruimte (zolderverdieping) 11 m2
- Bruto inhoud 417 m3
- Perceeloppervlakte 242 m2
Toon volledige omschrijving »
