Omschrijving
In de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een uitgebouwde en karakteristieke tussenwoning op een nieuwe eigenaar. De woning staat op een ruim perceel van 173 m2 waardoor de woning is omsloten door een voor- en een circa 14 meter diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin.
Bijzonder aan deze rond 1950 gebouwde gezinswoning is voorts vrije ligging van achtertuin, waardoor veel visuele vrijheid en privacy ontstaat. De woning heeft een plezierige lichtinval. De indeling op de verdiepingen biedt nog verschillende mogelijkheden. Het pand is door de huidige eigenaar keurig onderhouden.
De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.
Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden dient u deze woning beslist zelf te zien.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet met fonteintje op het bordes, sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, toog, vaste kast, openslaande deuren naar de achtertuin en elektrische buitenzonwering aan de achterzijde, nette inpandige keuken met deur naar de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron, doorloop naar de aanpandige bijkeuken met Velux dakraam, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, opstelling CV-ketel en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, verzorgde badkamer aan de achterzijde met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met Veluxdakraam aan de achterzijde en voorts een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 14 meter diepe, aangelegde achtertuin op het oosten met berging en achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping en een 4e zolderkamer
- Dakkapel aan de achterzijde
- CV-installatie via Remeha Avanta HR ketel uit 2019
- Dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 110 m2
- Bruto inhoud 352 m3
- Perceeloppervlakte 173 m2
Toon volledige omschrijving »
