Vorige | Volgende
Aangekocht

Nassaulaan 24A Hilversum, Gooi

Bij deze woning traden wij onlangs op als aankoopmakelaar

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Verrassend ruime en in perfecte staat van onderhoud verkerende achterste helft van monumentale 19e eeuwse stadsvilla (bouwjaar 1899) met heerlijke besloten tuin en carport voor drie auto's. Prachtige combinatie van de 19e eeuwse bouwstijlkenmerken zoals hoge plafonds met een modern en sfeervol interieur.

Deze bijzondere woning is zeer gunstig gelegen in een zeer geliefde villawijk (de Schildersbuurt), op loopafstand van het centrum van Hilversum, maar ook nabij het NS station, scholen (waaronder de International School Hilversum) en de uitvalswegen.

De villa kent een hoog afwerkingsniveau en is zeer strak te noemen. In de tuin (ligging zuidoost) staan momenteel een jacuzzi en een eettafel en bevinden zich een veranda met lounge set alsmede een klein schuurtje. De tuin is ook bereikbaar via een achterom aan de Laan van Heelmeesterzijde en wordt begrensd door twee meer dan 15 meter hoge eeuwenoude statige beukenbomen.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, riante woonkamer (circa 75 m2) met gashaard, serre en moderne open keuken voorzien van vloerverwarming, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De serre geeft middels openslaande deuren toegang tot de besloten tuin. Vanuit de woonkamer is een ruime kelder (circa 17 m2) bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met brede boekenkast, kleine werkplek, separate wasruimte met opstelling wasmachine en –droger, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het fraaie balkon/dakterras (circa16 m2), modern badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met verwarmde spiegel.

2e Verdieping:
Overloop, 3e en 4e slaapkamer beide met vaste kast, dakkapel en wastafel. Een vlizotrap in één van de slaapkamers geeft toegang tot een ruime zolder met opstelling CV-ketel.


Bijzonderheden:
- Rustige ligging nabij het centrum
- Alle voorzieningen op korte afstand
- In spouwmuren opgetrokken woning (ook woning scheidende muur)
- Moderne en complete keuken
- Nieuwe groepenkast
- Nieuw dak en recent schilderwerk (2015)
- Op afstand bedienbare toegangspoort
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Krachtstroom t.b.v. laadpaal voor auto aanwezig
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1899
- Gebruiksoppervlak wonen 202 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 16 m2
- Overige inpandige ruimte (kelder en vliering) 28 m2
- Bruto inhoud 882 m3
- Perceeloppervlakte 409 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Oppervlakte overige functies
28 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
ma 31/5/2027

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
298 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
230 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
409 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Oppervlakte
5 m²

Omschrijving

Verrassend ruime en in perfecte staat van onderhoud verkerende achterste helft van monumentale 19e eeuwse stadsvilla (bouwjaar 1899) met heerlijke besloten tuin en carport voor drie auto's. Prachtige combinatie van de 19e eeuwse bouwstijlkenmerken zoals hoge plafonds met een modern en sfeervol interieur.

Deze bijzondere woning is zeer gunstig gelegen in een zeer geliefde villawijk (de Schildersbuurt), op loopafstand van het centrum van Hilversum, maar ook nabij het NS station, scholen (waaronder de International School Hilversum) en de uitvalswegen.

De villa kent een hoog afwerkingsniveau en is zeer strak te noemen. In de tuin (ligging zuidoost) staan momenteel een jacuzzi en een eettafel en bevinden zich een veranda met lounge set alsmede een klein schuurtje. De tuin is ook bereikbaar via een achterom aan de Laan van Heelmeesterzijde en wordt begrensd door twee meer dan 15 meter hoge eeuwenoude statige beukenbomen.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, riante woonkamer (circa 75 m2) met gashaard, serre en moderne open keuken voorzien van vloerverwarming, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De serre geeft middels openslaande deuren toegang tot de besloten tuin. Vanuit de woonkamer is een ruime kelder (circa 17 m2) bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met brede boekenkast, kleine werkplek, separate wasruimte met opstelling wasmachine en –droger, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het fraaie balkon/dakterras (circa16 m2), modern badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met verwarmde spiegel.

2e Verdieping:
Overloop, 3e en 4e slaapkamer beide met vaste kast, dakkapel en wastafel. Een vlizotrap in één van de slaapkamers geeft toegang tot een ruime zolder met opstelling CV-ketel.


Bijzonderheden:
- Rustige ligging nabij het centrum
- Alle voorzieningen op korte afstand
- In spouwmuren opgetrokken woning (ook woning scheidende muur)
- Moderne en complete keuken
- Nieuwe groepenkast
- Nieuw dak en recent schilderwerk (2015)
- Op afstand bedienbare toegangspoort
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Krachtstroom t.b.v. laadpaal voor auto aanwezig
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1899
- Gebruiksoppervlak wonen 202 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 16 m2
- Overige inpandige ruimte (kelder en vliering) 28 m2
- Bruto inhoud 882 m3
- Perceeloppervlakte 409 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Oppervlakte overige functies
28 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
ma 31/5/2027

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
298 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
230 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
409 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Oppervlakte
5 m²

Foto's

Kaart Nassaulaan 24A Hilversum, Gooi

naar Nassaulaan 24A Hilversum, Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand