Omschrijving
Op een prachtige groene en rustige locatie aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is in 2020 deze vrijstaande woonboerderij gerealiseerd. Het pand is volgens de laatste normen bijna energieneutraal en duurzaam gebouwd en daarbij ook voorzien van alle hedendaagse comfort. Zo hebben alle vertrekken op een warmtepomp gebaseerde vloerverwarming die separaat regelbaar is, zijn op het dak 45 zonnepanelen geplaatst, is hoge kwaliteit isolatie toegepast en zijn keuken en sanitair uitgevoerd met hoogwaardige en luxe materialen.
Deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij is gesplitst in 3 woon-eenheden. Op dit moment zijn nog 2 woningen beschikbaar. Elke woning beschikt over een forse, aangelegde tuin met terras op het zuiden, een eigen carport en een grote berging met zolder.
Het pand is bereikbaar via een eigen toegangsweg, waardoor de woning niet alleen rustig is gelegen, maar ook veel privacy biedt. De ligging is niettemin op korte afstand van het winkelgebied aan de Nootweg, de bibliotheek, sportvoorzieningen, het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Binnen enkele minuten rijden vindt u uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
Kortom: een comfortabele manier van wonen met een permanent vakantiegevoel.
Indeling hoekwoning 105A-01:
Begane grond:
Entree, ruim L-vormige hal met meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte tuingerichte woon-/eetkamer met bergkast onder de trap, trapopgang naar de verdieping en hoge openslaande deuren naar de zijtuin en sfeervolle gebogen ramen aan de achterzijde, open keuken voorzien van een in hoogglans wit en greeploos uitgevoerd keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder inductie-kookplaat, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van PVC-look vloeren.
Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en vaste kasten, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met zijraam, moderne badkamer aan de achterzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en aansluiting wasmachine. Ook deze verdieping is voorzien van PVC-look vloerafwerking. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bergzolder.
Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen aan de rand van de dorpskern
- Zonnige, aangelegde tuin op het zuidwesten
- Grote woon-/eetkamer met vrij uitzicht
- 2 goede slaapkamers, luxe badkamer
- Volledig geïsoleerd (Rc waarden 5 en 6)
- Verwarming middels warmtepomp met regelbare vloerverwarming
- Balansventilatie met warmtewisseling
- Eigen carport van 19 m2 en berging met zolder
- Energielabel A
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte circa 61 m2
- Externe bergruimte (berging met zolder) 20 m2
- Inhoud circa 250 m3
- Gestoffeerde oplevering
- Huurprijs is exclusief voorschot warmte, water, elektra en gemeentelijke heffingen
- 2 maanden waarborgsom
- (Bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets
- Uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn
- Niet roken, geen huisdieren
- Gunning eigenaar
Toon volledige omschrijving »
