Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Nieuw-Loosdrechtsedijk 235 Loosdrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In het Plassengebied van Loosdrechts is nu dit charmante, rietgedekte vrijstaande woonhuis “De Fuut” te koop waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan het water? Waar u na een drukke dag lekker kunt bijkomen op uw royale vlonderterras? Waar u vanuit uw privé-binnenhaven met steiger en botenligplaats binnen enkele minuten ontspannen op het water van de zon kunt genieten? Bent u op zoek naar dat permanente vakantiegevoel? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Door de functionele indeling beschikt deze woning over een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of levensloop bestendige bewoning.

Deze sfeervolle woning (Gemeentelijk monument) is oorspronkelijk begin vorige eeuw gebouwd, maar in 2004 uitgebouwd en gerenoveerd. In 2015 is de gehele buitenzijde nog vernieuwd en geïsoleerd, in 2016 is de woning gemoderniseerd en in 2021 is groot onderhoud aan de rieten kap uitgevoerd. De op het zuiden gesitueerde uitgebouwde woonkamer annex serre biedt u een schitterend weids uitzicht over de “Stille Plas”, welke in directe verbinding staat met de andere Loosdrechtse Plassen. De hele woning is voorts keurig onderhouden. Parkeren op eigen terrein, een vrijstaande berging en een elektrisch bedienbaar toegangshek maken het geheel compleet.

Om de sfeer te proeven die dit huis te bieden heeft, dient u dit bijzondere plekje persoonlijk te komen ervaren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en spiltrap naar de verdieping, lichte watergerichte uitgebouwde woon-/eetkamer met aan de zijkant openslaande deuren naar een royale en geheel overdekte serre met deuren naar de zijtuin / het terras met aan de achterzijde toegang tot de steiger en uw privé botenligplaats. De hal geeft voorts toegang tot een moderne keuken aan de voorzijde (2020) met diverse inbouwapparatuur en aansluitend een ruime bijkeuken met opstelling CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal bereikt u een moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Aansluitend aan de badkamer treft u een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een inloopkast en met deur naar de steiger. De hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Lichte overloop met dakkapel aan de voorzijde en vaste kast, moderne 2e badkamer aan de achterzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafel en twee goede slaapkamers gesitueerd aan beide zijkanten van de woning elk met veel bergruimte onder de schuine kap.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen direct aan de “Stille plas”
- Heerlijk vrij vergezicht aan de achterzijde over het water
- Oprit voor meerdere auto’s (elektrisch bedienbaar hek)
- Eigen binnenhaven / botenligplaats met botenlift (2016)
- Woning vanaf 2016 geheel gemoderniseerd
- Buitenzijde uitstekend geïsoleerd en geheel vernieuwd (2015)
- Groot onderhoud aan de rieten kap uitgevoerd (2021)
- 2 moderne badkamers, 3 slaapkamers
- Slaapkamer op de begane grond met zonwering en airco-installatie
- CV-installatie middels AWB Thermo Elegance HR (2011)
- Zijtuin / terras op het zuiden
- Volledig geïsoleerd m.u.v. serre
- Woonoppervlakte circa 124 m2
- Inhoud circa 372 m2
- Perceeloppervlakte 3.230 m2 grond en water

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1918
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceel
3230 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
AWB Thermo Elegance
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT F 819
Oppervlakte
3230 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
144 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
144 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

In het Plassengebied van Loosdrechts is nu dit charmante, rietgedekte vrijstaande woonhuis “De Fuut” te koop waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan het water? Waar u na een drukke dag lekker kunt bijkomen op uw royale vlonderterras? Waar u vanuit uw privé-binnenhaven met steiger en botenligplaats binnen enkele minuten ontspannen op het water van de zon kunt genieten? Bent u op zoek naar dat permanente vakantiegevoel? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Door de functionele indeling beschikt deze woning over een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of levensloop bestendige bewoning.

Deze sfeervolle woning (Gemeentelijk monument) is oorspronkelijk begin vorige eeuw gebouwd, maar in 2004 uitgebouwd en gerenoveerd. In 2015 is de gehele buitenzijde nog vernieuwd en geïsoleerd, in 2016 is de woning gemoderniseerd en in 2021 is groot onderhoud aan de rieten kap uitgevoerd. De op het zuiden gesitueerde uitgebouwde woonkamer annex serre biedt u een schitterend weids uitzicht over de “Stille Plas”, welke in directe verbinding staat met de andere Loosdrechtse Plassen. De hele woning is voorts keurig onderhouden. Parkeren op eigen terrein, een vrijstaande berging en een elektrisch bedienbaar toegangshek maken het geheel compleet.

Om de sfeer te proeven die dit huis te bieden heeft, dient u dit bijzondere plekje persoonlijk te komen ervaren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en spiltrap naar de verdieping, lichte watergerichte uitgebouwde woon-/eetkamer met aan de zijkant openslaande deuren naar een royale en geheel overdekte serre met deuren naar de zijtuin / het terras met aan de achterzijde toegang tot de steiger en uw privé botenligplaats. De hal geeft voorts toegang tot een moderne keuken aan de voorzijde (2020) met diverse inbouwapparatuur en aansluitend een ruime bijkeuken met opstelling CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal bereikt u een moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Aansluitend aan de badkamer treft u een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een inloopkast en met deur naar de steiger. De hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Lichte overloop met dakkapel aan de voorzijde en vaste kast, moderne 2e badkamer aan de achterzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafel en twee goede slaapkamers gesitueerd aan beide zijkanten van de woning elk met veel bergruimte onder de schuine kap.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen direct aan de “Stille plas”
- Heerlijk vrij vergezicht aan de achterzijde over het water
- Oprit voor meerdere auto’s (elektrisch bedienbaar hek)
- Eigen binnenhaven / botenligplaats met botenlift (2016)
- Woning vanaf 2016 geheel gemoderniseerd
- Buitenzijde uitstekend geïsoleerd en geheel vernieuwd (2015)
- Groot onderhoud aan de rieten kap uitgevoerd (2021)
- 2 moderne badkamers, 3 slaapkamers
- Slaapkamer op de begane grond met zonwering en airco-installatie
- CV-installatie middels AWB Thermo Elegance HR (2011)
- Zijtuin / terras op het zuiden
- Volledig geïsoleerd m.u.v. serre
- Woonoppervlakte circa 124 m2
- Inhoud circa 372 m2
- Perceeloppervlakte 3.230 m2 grond en water

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1918
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceel
3230 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
AWB Thermo Elegance
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT F 819
Oppervlakte
3230 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
144 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
144 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 235 Loosdrecht

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 235 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand