Vorige | Volgende

Nieuw-Loosdrechtsedijk 240a ws01 Loosdrecht

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Ervaar het ultieme genieten van Loosdrecht vanaf het water met deze unieke kans! Wij presenteren met trots deze goed onderhouden en ruime 4-kamer woonark (circa 114 m2), perfect voor een liefhebber van dit bijzondere stukje Loosdrecht. Hier geniet u van een hoge mate van privacy en rust.

Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks woonark (circa 15 x 4 meter) is gebouwd in 1999 door Spruijt Arkenbouw met een stevig betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw en is van alle gemakken voorzien. De ark ligt te midden van het schitterende watersportgebied, aan de buitenzijde van Jachthaven Dijkzicht met eigen bootligplaatsen naast de ark. Vanaf het overdekte vlonderterras op het oosten geniet u van een werkelijk schilderachtig en weids uitzicht op de 3e Plas. De ark heeft voorts naast het vlonderterras een grote kelder/bergruimte en heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen.

In de zomer kunt u hier zwemmen voor de deur en varen op de plassen en in de winter kunt u prachtige tochten schaatsen. Het gehele jaar door een werkelijk “unieke ligging”. Bijzonder is dat deze watervilla beschikt over een kavel op basis van eeuwigdurende erfpacht die tevens eeuwigdurend al is afgekocht. Dit biedt gemoedsrust, zekerheid en financierbaarheid.

Kortom: deze woonark biedt een comfortabele levensstijl met een permanent vakantiegevoel, waar u kunt ontspannen en genieten van een prachtige omgeving en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, ruime U-vormige hal met garderobe, meterkast en trap naar de benedenverdieping, bergkast met opstelling CV-ketel, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, open keuken met deur naar het vlonderterras / overkapping, airco-installatie en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling met eetbar en diverse apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie, doorloop naar lichte woon-/eetkamer met openhaard, openslaande deuren naar de omliggende vlonder. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer met vloerverwarming.

Benedenverdieping:
L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, 3e slaapkamer aan de zijkant van de ark, gemoderniseerde badkamer met houten vloer en voorzien van grote inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel en designradiator en een separate technische ruimte met rioolpomp en aansluiting was- en droogapparatuur. Op de badkamer en technische ruimte na is de gehele benedenverdieping voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen direct aan de 3e Loosdrechtse plas met weids uitzicht
- Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Door ligging en indeling veel privacy
- 2 eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar (haven)terrein
- Ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers
- CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel (1999)
- Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas
- Grote bergruimte (27 m2, 1,30 m hoog).
- Permanente bewoning toegestaan
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1999
- Gebruiksoppervlak wonen 114 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 34 m2
- Bruto inhoud 331 m3
- Eigen perceel (eeuwigdurende erfpacht afgekocht)
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op de woonark zelf)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
waterwoning
Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1999
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-09-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht F 1532
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
33 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein
Capaciteit parkeren
2

Omschrijving

Ervaar het ultieme genieten van Loosdrecht vanaf het water met deze unieke kans! Wij presenteren met trots deze goed onderhouden en ruime 4-kamer woonark (circa 114 m2), perfect voor een liefhebber van dit bijzondere stukje Loosdrecht. Hier geniet u van een hoge mate van privacy en rust.

Deze praktisch ingedeelde, dubbeldeks woonark (circa 15 x 4 meter) is gebouwd in 1999 door Spruijt Arkenbouw met een stevig betonnen casco en dubbelwandige houten opbouw en is van alle gemakken voorzien. De ark ligt te midden van het schitterende watersportgebied, aan de buitenzijde van Jachthaven Dijkzicht met eigen bootligplaatsen naast de ark. Vanaf het overdekte vlonderterras op het oosten geniet u van een werkelijk schilderachtig en weids uitzicht op de 3e Plas. De ark heeft voorts naast het vlonderterras een grote kelder/bergruimte en heeft aansluiting op alle nutsvoorzieningen.

In de zomer kunt u hier zwemmen voor de deur en varen op de plassen en in de winter kunt u prachtige tochten schaatsen. Het gehele jaar door een werkelijk “unieke ligging”. Bijzonder is dat deze watervilla beschikt over een kavel op basis van eeuwigdurende erfpacht die tevens eeuwigdurend al is afgekocht. Dit biedt gemoedsrust, zekerheid en financierbaarheid.

Kortom: deze woonark biedt een comfortabele levensstijl met een permanent vakantiegevoel, waar u kunt ontspannen en genieten van een prachtige omgeving en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, ruime U-vormige hal met garderobe, meterkast en trap naar de benedenverdieping, bergkast met opstelling CV-ketel, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, open keuken met deur naar het vlonderterras / overkapping, airco-installatie en voorts voorzien van een keukenblok in U-opstelling met eetbar en diverse apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie, doorloop naar lichte woon-/eetkamer met openhaard, openslaande deuren naar de omliggende vlonder. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer met vloerverwarming.

Benedenverdieping:
L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, 3e slaapkamer aan de zijkant van de ark, gemoderniseerde badkamer met houten vloer en voorzien van grote inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel en designradiator en een separate technische ruimte met rioolpomp en aansluiting was- en droogapparatuur. Op de badkamer en technische ruimte na is de gehele benedenverdieping voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen direct aan de 3e Loosdrechtse plas met weids uitzicht
- Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Door ligging en indeling veel privacy
- 2 eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar (haven)terrein
- Ruime woonkamer en keuken, 3 slaapkamers
- CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel (1999)
- Betonnen casco, dubbelwandige houten opbouw met dubbel glas
- Grote bergruimte (27 m2, 1,30 m hoog).
- Permanente bewoning toegestaan
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1999
- Gebruiksoppervlak wonen 114 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 34 m2
- Bruto inhoud 331 m3
- Eigen perceel (eeuwigdurende erfpacht afgekocht)
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op de woonark zelf)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
waterwoning
Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1999
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-09-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht F 1532
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
33 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein
Capaciteit parkeren
2

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 240a ws01 Loosdrecht

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 240a ws01 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand