Omschrijving
Op een mooie locatie in het watersporthart van Oud-Loosdrecht, direct aan de ’’s-Gravelandsevaart’’ treft u dit voorhuis van een karakteristieke, monumentale woonboerderij aan waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al riant wonen op een fijne locatie bij het water? Waar u na een drukke dag op uw beschutte vlonderterras lekker kunt genieten van het groen en de rust die de omgeving biedt? Dan is deze woning precies wat u zoekt!
Deze oorspronkelijk rond 1840 gebouwde, charmante woning ligt op een fors perceel van circa 730 m2 en beschikt over een verzorgde voor- en zijtuin met een westelijk gelegen vlonderterras dat grenst aan de ’’s-Gravelandsevaart’’ die in directe verbinding staat met het “Loosdrechtse Plassengebied”. Uw auto’s kunt u op eigen (afsluitbaar) terrein parkeren. De mogelijkheid bestaat om uw eigen ligplaats aan de Vaart te creëren.
Bijzonder is ook het royale woonoppervlak van maar liefst 305 m2 dat garant staat voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een sfeervolle woon-/eetkamer en een riante eetkeuken op de begane grond en 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers op de verdieping. Vanaf 2005 is de woning op de meeste punten gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter bewaard is gebleven.
In de nabijgelegen dorpskern van Nieuw Loosdrecht vindt u diverse voorzieningen zoals basisischolen, winkels en sportmogelijkheden. Restaurants en jachthavens liggen aan de Oud Loosdrechtsedijk. U woont voorts op circa 15-30 minuten afstand van de overige plaatsen in ’t Gooi alsook Utrecht en Amsterdam.
Woorden alleen doen deze unieke ligging meer dan te kort en de charmes van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, royale en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met fraaie vloeren, open haard (gas), opkamer aan de zijkant van de woning welke ideaal is voor bijvoorbeeld zit-/ TV-kamer, openslaande tussendeuren naar een ruime eetkamer met toegang tot de zijtuin een deur naar de gang, eetkeuken voorzien van servieskast, spoeleiland en een dubbel aanrechtblok met granieten blad en diverse apparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, inbouw friteuse, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, bijkeuken met tegelvloer, eenvoudig keukenblok, vaste kast, deur naar de zijtuin en een vlizotrap naar de vliering met opstelling boiler, zij-entree naar L-vormige gang met toegang tot nagenoeg alle vertrekken, toilet (wandcloset) met fonteintje, imposante hal met Velux dakraam en trap naar de verdieping, stookruimte met tegelvloer, keukenblok, aansluiting wasmachine en bergkast alwaar meterkast, opstelling CV-ketel en boiler (210 liter), douchecabine, vaste kast en deur naar de zijtuin. Vanuit de keuken is een stahoogte kelder onder de opkamer bereikbaar.
Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, 2 royale en sfeervolle slaapkamers aan de voorzijde elk met 2 Veluxdakramen en beide met een bescheiden eigen badkamer voorzien van douche, toilet (wandcloset) en wastafel, grote 3e en 4e slaapkamer aan de zijkant van de woning voorzien van dakkapel, ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, douche-/stoomcabine, toilet (wandcloset), urinoir, bidet, dubbel wastafelmeubel, sauna en vloerverwarming. Op de badkamer na is de gehele verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.
Bijzonderheden:
- Rustig en direct gelegen aan de “s-Gravelandse Vaart”
- Fraai aangelegde voor- en beschutte zijtuin
- Beschut vlonderterras met aanlegmogelijkheid voor een boot
- Aan beide zijden een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s
- 4 slaapkamers en 3 badkamers op de verdieping
- CV-installatie middels Nefit Ecomline HR combiketel (2005)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Betreft een Gemeentelijk monument
- Bouwjaar circa 1840
- Woonoppervlakte circa 305 m2
- Inhoud circa 1.430 m3
- Perceeloppervlakte 730 m2
Toon volledige omschrijving »
