Vorige | Volgende
Onder bod

Pampus 9 Loosdrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een forse gezinswoning met zonnige tuin en centraal gelegen, dan bent u hier aan het juiste adres. Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze royale tussenwoning beschikbaar gekomen.

Deze grote gezinswoning beschikt over een aanpandige en van binnenuit bereikbare garage met bergvliering en een zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Het pand wordt verwarmd middels een gas CV-installatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is gebouwd rond 1980, maar is door de huidige eigenaar in de laatste periode keurig onderhouden en bijgehouden. Daarbij is onder andere in 2019 de badkamer nog gemoderniseerd, zijn PVC-vloeren gelegd en zijn diverse wanden afgewerkt met glad stucwerk.

De woning ligt verder aan een rustig woonerf in een moderne wijk waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Het winkelgebied aan de “Nootweg” (met onder andere een Hema en een Kruidvat), basisscholen, sportaccommodaties en de bibliotheek zijn op loopafstand. Bossen en heidegebieden en uiteraard het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u op fietsafstand. Uitvalswegen liggen in de nabijheid.

Het geboden woonoppervlak van circa 130 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere 3 ruime slaapkamers en een goede zolderverdieping. Om alle mogelijkheden van deze fraaie woning te ontdekken, is een bezichtiging zeer de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en deur naar de aanpandige garage, toilet (wandcloset) met fonteintje, open tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, royale tuingerichte woonkamer met gesloten haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van een wit keukenblok in U-opstelling met apparatuur waaronder oven, gaskookplaat, koelkast en magnetron. De tussenhal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer aan de achterzijde, moderne badkamer aan de voorzijde met zijraam en voorzien van ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De overloop en 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar ruime overloop met dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en een forse zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten
- 3 slaapkamers op de verdieping en een forse zolderkamer
- Badkamer vernieuwd in 2019
- CV-installatie via combiketel (Nefit Proline HR combiketel uit 2009)
- Voorzien van vloer,- dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing
- Aangebouwde garage van circa 20 m2 met bergvliering
- Energielabel C
- Bouwjaar 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2
- Overige inpandige ruimte (garage met vliering) 22 m2
- Bruto inhoud 511 m3
- Perceeloppervlakte 159 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
24 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit Proline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-08-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 5111
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een forse gezinswoning met zonnige tuin en centraal gelegen, dan bent u hier aan het juiste adres. Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze royale tussenwoning beschikbaar gekomen.

Deze grote gezinswoning beschikt over een aanpandige en van binnenuit bereikbare garage met bergvliering en een zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Het pand wordt verwarmd middels een gas CV-installatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is gebouwd rond 1980, maar is door de huidige eigenaar in de laatste periode keurig onderhouden en bijgehouden. Daarbij is onder andere in 2019 de badkamer nog gemoderniseerd, zijn PVC-vloeren gelegd en zijn diverse wanden afgewerkt met glad stucwerk.

De woning ligt verder aan een rustig woonerf in een moderne wijk waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Het winkelgebied aan de “Nootweg” (met onder andere een Hema en een Kruidvat), basisscholen, sportaccommodaties en de bibliotheek zijn op loopafstand. Bossen en heidegebieden en uiteraard het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u op fietsafstand. Uitvalswegen liggen in de nabijheid.

Het geboden woonoppervlak van circa 130 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere 3 ruime slaapkamers en een goede zolderverdieping. Om alle mogelijkheden van deze fraaie woning te ontdekken, is een bezichtiging zeer de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en deur naar de aanpandige garage, toilet (wandcloset) met fonteintje, open tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, royale tuingerichte woonkamer met gesloten haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van een wit keukenblok in U-opstelling met apparatuur waaronder oven, gaskookplaat, koelkast en magnetron. De tussenhal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer aan de achterzijde, moderne badkamer aan de voorzijde met zijraam en voorzien van ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De overloop en 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar ruime overloop met dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en een forse zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten
- 3 slaapkamers op de verdieping en een forse zolderkamer
- Badkamer vernieuwd in 2019
- CV-installatie via combiketel (Nefit Proline HR combiketel uit 2009)
- Voorzien van vloer,- dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing
- Aangebouwde garage van circa 20 m2 met bergvliering
- Energielabel C
- Bouwjaar 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2
- Overige inpandige ruimte (garage met vliering) 22 m2
- Bruto inhoud 511 m3
- Perceeloppervlakte 159 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
24 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit Proline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-08-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 5111
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Pampus 9 Loosdrecht

naar Pampus 9 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand