Omschrijving
RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN STAHOGE ZOLDERKAMER – VERDIENT MODERNISERING
Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is op dit moment een uitgebouwde tussenwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Deze gezinswoning ligt op een een goed perceel van 184 m2 waardoor het pand beschikt over royale voortuin met parkeergelegenheid en een zonnige, circa 10 meter diepe en vrij gelegen achtertuin met berging en achterom.
Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg". Ook scholen, openbaar vervoer, de "Hoorneboegse heide" en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u op korte afstand.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1963 en door de huidige eigenaar netjes onderhouden. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak willen moderniseren. Hierna ontstaat echter een prettig en vooral licht gezinshuis met veel mogelijkheden. Deze lichtinval, de ligging en de ruimte maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.
LET OP! De oppervlakte van de zolderverdieping (16 m2) is niet gerekend in het woonoppervlak, doordat de hoogte grotendeels 1,91 m is in plaats van de vereiste 2.00 meter.
Indeling:
Begane grond:
Entree, L-vormige gang met laminaatvloer, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer en open haard, semi-open aangebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer, aansluiting wasmachine, deur naar de achtertuin, dakkoepel en voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling bestemd voor losse apparatuur. Een luik in achterkamer geeft toegang tot een kelderruimte onder de gehele woonkamer met veel opslagmogelijkheden.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, bescheiden, nette badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. De beide achter-slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met dakraam en opstelling CV-ketel, 2 vaste kasten én een goede zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 10 meter diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom
- Grote voortuin met eigen parkeergelegenheid
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderverdieping
- CV-installatie via Intergas HRE combiketel (2020)
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Verdient verdere modernisering
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1963
- Gebruiksoppervlak Wonen 83 m2
- Overige inpandige ruimte (zolderverdieping) 16 m2
- Bruto inhoud 396 m3
- Perceeloppervlakte 184 m2
Toon volledige omschrijving »
