Omschrijving
Rustig en gezellig wonen en toch maar op 25 autominuten van Utrecht of Amsterdam? Dan is deze netjes onderhouden uitgebouwde hoekwoning wellicht wat u zoekt. De ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en op loopafstand van bos, heide, het winkelgebied aan de Nootweg, scholen en sportaccommodaties is uiterst centraal. De woning ligt op een mooi perceel van 204 m2 en beschikt over een voortuin, een eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuiden) met vrijstaand houten berging en achterom.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1969 en door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en keurig bijgehouden. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak willen moderniseren. Hierna ontstaat echter een prettig en vooral licht gezinshuis met veel mogelijkheden.
De ligging en het feit dat woning voorts met zorg werd bewoond, maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met laminaatvloer, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met zijramen, laminaatvloer en schuifdeur naar de achtertuin, semi-open aangebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een net keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, doorloop naar bijkeuken eveneens met deur naar de achtertuin en met aansluiting voor was- en droogapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als walk-in-closet) met schuifwandkast, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het dak van de uitbouw, nette badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine en wastafel. De beide grote slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Zolderverdieping:
Een losse trap vanuit de overloop geeft toegang tot een ruime en bevloerde bergzolder met Velux dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom
- Uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer en aangebouwde keuken
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder
- CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel (2009)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Eigen oprit
- Verdient verdere modernisering
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1969
- Gebruiksoppervlak Wonen 99 m2
- Bruto inhoud 356 m3
- Perceeloppervlakte 204 m2
Toon volledige omschrijving »
