Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Regenboog 57 Loosdrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht deze royale tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Bijzonder aan deze gezinswoning is met name de circa 27 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Hier kunt u als toekomstig bewoner in alle rust de hele dag een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Achterin de tuin staat een flinke stenen schuur met bergzolder. Uw auto kunt u overdekt op eigen terrein parkeren.

De woning is gebouwd in 1976 en vanuit die tijd voorzien van dak- en gevelisolatie. Het pand is voorts nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een gas CV-installatie uit 2020. De woning is door de jaren heen altijd netjes onderhouden, doch een volgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Hier kunnen dromen waargemaakt worden!

De “Regenboog” is een rustig woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hallinckveld”, ideaal voor jonge gezinnen. Alle benodigde voorzieningen, zoals het winkelgebied aan de “Nootweg” (o.a. Hema, Kruidvat, Bruna) en grote supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, de bibliotheek en een bushalte liggen op loopafstand. Bovendien zijn de Loosdrechtse Plassen en bos- en heidegebieden en het centrum van Mediastad Hilversum op korte fietsafstand te bereiken, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen in de nabijheid.

De vrije ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken van deze woning een buitenkans!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree met bergingdeur, gang met garderobekast, meterkast en doorloop naar de aanpandige berging aan de voorzijde (momenteel in gebruik als bijkeuken) met dakkoepel en aansluiting voor wasapparatuur, eenvoudig toilet met fonteintje, tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer, trap naar de verdieping en deur naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en voorzien van een keukenblok in U-opstelling met apothekerskast en diverse apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, koelkast en Quooker. Een luik in de woonkamer geeft toegang tot een diepe kruip-/bergruimte.

1e verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2 goede slaapkamers aan de achterzijde met elk een vaste kast, eenvoudige inpandige badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en radiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een grote en lichte zolderkamer met vaste kasten en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met bergruimte achter de knieschotten, bescheiden bergkamer aan de achterzijde met dakraam en opstelling CV-ketel.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde
- Circa 27 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom, grote schuur en veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Trendline HRC 25 combiketel uit 2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport)
- Verdient modernisering
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1976
- Gebruiksoppervlak Wonen 125 m2
- Bruto inhoud 396 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Nefit Trendline HRC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2035-01-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 4768
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 5422
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
146 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht deze royale tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Bijzonder aan deze gezinswoning is met name de circa 27 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Hier kunt u als toekomstig bewoner in alle rust de hele dag een heerlijk plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Achterin de tuin staat een flinke stenen schuur met bergzolder. Uw auto kunt u overdekt op eigen terrein parkeren.

De woning is gebouwd in 1976 en vanuit die tijd voorzien van dak- en gevelisolatie. Het pand is voorts nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een gas CV-installatie uit 2020. De woning is door de jaren heen altijd netjes onderhouden, doch een volgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Hier kunnen dromen waargemaakt worden!

De “Regenboog” is een rustig woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hallinckveld”, ideaal voor jonge gezinnen. Alle benodigde voorzieningen, zoals het winkelgebied aan de “Nootweg” (o.a. Hema, Kruidvat, Bruna) en grote supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, de bibliotheek en een bushalte liggen op loopafstand. Bovendien zijn de Loosdrechtse Plassen en bos- en heidegebieden en het centrum van Mediastad Hilversum op korte fietsafstand te bereiken, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen in de nabijheid.

De vrije ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken van deze woning een buitenkans!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree met bergingdeur, gang met garderobekast, meterkast en doorloop naar de aanpandige berging aan de voorzijde (momenteel in gebruik als bijkeuken) met dakkoepel en aansluiting voor wasapparatuur, eenvoudig toilet met fonteintje, tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer, trap naar de verdieping en deur naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en voorzien van een keukenblok in U-opstelling met apothekerskast en diverse apparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, koelkast en Quooker. Een luik in de woonkamer geeft toegang tot een diepe kruip-/bergruimte.

1e verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2 goede slaapkamers aan de achterzijde met elk een vaste kast, eenvoudige inpandige badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en radiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een grote en lichte zolderkamer met vaste kasten en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel met bergruimte achter de knieschotten, bescheiden bergkamer aan de achterzijde met dakraam en opstelling CV-ketel.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde
- Circa 27 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom, grote schuur en veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Trendline HRC 25 combiketel uit 2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport)
- Verdient modernisering
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1976
- Gebruiksoppervlak Wonen 125 m2
- Bruto inhoud 396 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Nefit Trendline HRC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2035-01-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 4768
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 5422
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
146 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Regenboog 57 Loosdrecht

naar Regenboog 57 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand