Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Ruysdaellaan 33 Loosdrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan de rand van Nieuw-Loosdrecht, in een rustige en daardoor kindvriendelijke laan van het geliefde “Schilderskwartier” staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. Deze zeer fraaie gezinswoning is gelegen op een goed perceel van 159 m2 met een voortuin en een circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom.

Kenmerkend voor deze rond 1955 gebouwde woning is niet alleen de breedte van 6.25 meter en het royale woonoppervlak van 113 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning die door de huidige eigenaren in de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd is. Hierdoor is een plezierige leefruimte ontstaan die is verdeeld over onder andere een woon-/eetkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met overloop en 2 slaapkamers. Tevens is het pand rondom geïsoleerd, in 2021 nog voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het mede daardoor een Energielabel A.

De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. Op korte afstand treft u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, via het bordes toegang tot modern toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met grote schuifpui naar de tuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok in U-opstelling (2021) voorzien van natuurstenen keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 90 cm breed (inductie)fornuis met driedubbele oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
L-vormige overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer (2021) aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar een stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met aansluiting voor was- en droogapparatuur en opstelling CV-ketel en voorts 2 goede zolderkamers met dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde beide voorzien van elektrische screens. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie en laminaatvloer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object op voorhand bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom
- In de laatste jaren geheel gemoderniseerd
- 5 slaapkamers op de verdiepingen
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE ketel uit 2021
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Bruto inhoud 359 m3
- Perceeloppervlakte 159 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 2453
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Aan de rand van Nieuw-Loosdrecht, in een rustige en daardoor kindvriendelijke laan van het geliefde “Schilderskwartier” staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. Deze zeer fraaie gezinswoning is gelegen op een goed perceel van 159 m2 met een voortuin en een circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom.

Kenmerkend voor deze rond 1955 gebouwde woning is niet alleen de breedte van 6.25 meter en het royale woonoppervlak van 113 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning die door de huidige eigenaren in de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd is. Hierdoor is een plezierige leefruimte ontstaan die is verdeeld over onder andere een woon-/eetkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met overloop en 2 slaapkamers. Tevens is het pand rondom geïsoleerd, in 2021 nog voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het mede daardoor een Energielabel A.

De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. Op korte afstand treft u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met trap naar de 1e verdieping, via het bordes toegang tot modern toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met grote schuifpui naar de tuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok in U-opstelling (2021) voorzien van natuurstenen keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 90 cm breed (inductie)fornuis met driedubbele oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
L-vormige overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer (2021) aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar een stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met aansluiting voor was- en droogapparatuur en opstelling CV-ketel en voorts 2 goede zolderkamers met dakkapel aan zowel de voor- en achterzijde beide voorzien van elektrische screens. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie en laminaatvloer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object op voorhand bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom
- In de laatste jaren geheel gemoderniseerd
- 5 slaapkamers op de verdiepingen
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE ketel uit 2021
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Bruto inhoud 359 m3
- Perceeloppervlakte 159 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 2453
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Ruysdaellaan 33 Loosdrecht

naar Ruysdaellaan 33 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand