Omschrijving
Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is rond 1980 de wijk “Hallinckveld” gerealiseerd. Deze kindvriendelijke en moderne woonwijk is inmiddels geliefd vanwege de rustige ligging op loopafstand van het winkelgebied aan de Nootweg (met onder andere een Hema en een Kruidvat), scholen, een bibliotheek, spel- en sportvoorziening, bossen en heidegebieden en uiteraard het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen”.
Aan de groene straat “Schakel” in deze woonwijk is nu een goed onderhouden en moderne tussenwoning beschikbaar gekomen waar u als toekomstige bewoner volop van uw rust en privacy kunt genieten. Bijzonder aan deze royale gezinswoning is namelijk dat het pand zowel aan de voor- als achterzijde geen directe buren heeft waardoor veel (visuele) vrijheid ontstaat.
Deze gezinswoning beschikt voorts over een aangebouwde berging en een zonnige, circa 13 meter diepe aangelegde tuin op het westen met achterom. Het pand is goed geïsoleerd, is geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een gas CV-installatie. Uw auto kunt u met gemak en gratis voor de deur parkeren. Een laadpaal voor een elektrische auto behoort tot de mogelijkheden.
De ligging, de ruimte, het onderhoud én het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maken een bezichtiging van de woning meer dan de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, royale en tuigerichte woon-/eetkamer met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, semi-open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin en een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en close-in boiler (10 L).
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e goede slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer aan de achterzijde, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop, bergkast met opstelling CV-ketel, separate wasruimte met Velux dakraam aan de achterzijde en aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een ruime en lichte zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, Velux-dakraam aan de achterzijde, keukenblok en veel bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Zowel aan de voor- als achterzijde geen directe buren
- Circa 13 meter diepe, zonnige achtertuin op het westen met achterom en veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel uit 2007
- Voorzien van dak, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat
- Bouwjaar circa 1978
- Gebruiksoppervlak Wonen 126 m2
- Bruto inhoud 443 m2
- Perceeloppervlakte 173 m²
Toon volledige omschrijving »
