Omschrijving
RUSTIGE BUURT – 5 KAMERS OP DE VERDIEPINGEN – ZONNIGE TUIN – VERDIENT MODERNISERING
Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is rond 1980 de wijk "Hallinckveld" gerealiseerd. Deze kindvriendelijke en moderne woonwijk is inmiddels geliefd vanwege de rustige ligging op korte afstand van het winkelgebied aan de Nootweg (met een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat), scholen, spel- en sportvoorziening, bossen en heidegebieden en uiteraard het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen".
Aan de groene straat "Schakel" in deze woonwijk is nu een royale en bovenal lichte tussenwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Deze grote gezinswoning beschikt over een fors woonoppervlak van circa 130 m2 dat garant staat voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en 2 zolderkamers. De woning is in de basis netjes onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Het pand ligt op een mooi perceel van 153 m2 met een beschutte voortuin en een op het zuidoosten gelegen, circa 12 meter diepe achtertuin met aangebouwde houten berging en achterom.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale en lichte Z-vormige woon-/eetkamer, semi-open keuken aan de achterzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer, doorloop naar aanpandige bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de berging na is de gehele benedenverdieping voorzien van een natuurstenen vloer.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, 2e goede slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer aan de achterzijde met vaste kast, moderne badkamer aan de voorzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar voorzolder mer dakraam aan en opstelling CV-ketel en zowel aan de voor- als achterzijde een ruime zolderkamer elk met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Luik naar bergvliering
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met achterom
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 (slaap)kamers op de zolderverdieping
- CV-installatie via combiketel (Nefit Proline HR uit 2012)
- Begane grond voorzien van natuurstenen vloer
- Dak-, vloer- en gevelisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Bouwjaar 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2
- Bruto inhoud 424 m3
- Perceeloppervlakte 153 m2
Toon volledige omschrijving »
