Omschrijving
Staan ruimte, rust en een centrale ligging hoog op uw verlanglijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Bij deze royale vrijstaande villa treft u dit allemaal! Deze grote gezinswoning is gelegen op een fors perceel van 476 m2 waardoor het pand is omsloten door een aangelegde voortuin, een privacy volle achtertuin met terras en veranda, een aanpandige berging en een eigen oprit die vóór uw inpandige garage ruimte biedt voor 2 parkeerplaatsen bij de woning. De achterzijde geeft een prachtige blik op het "Bos van Sprenger".
Het geboden woonoppervlak van 242 m2 staat garant voor een plezierige en lichte leefruimte die is verdeeld over onder andere een living, een riante woonkeuken, een separate werkkamer / thuiswerkplek, maar liefst 5 (slaap)kamers en een badkamer op de verdieping en een hobbykamer en waskamer / pantry in het souterrain.
Dit familiehuis is gelegen aan een rustig en verkeersarm woonerf in de kindvriendelijke en moderne woonwijk "Hallinckveld" aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. In de nabijheid vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, de bibliotheek, sportvoorzieningen, het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte living met open haard en schuifpui naar de voortuin, riante woonkeuken aan de achterzijde met trap naar de 1e verdieping en souterrain, deur en schuifpui naar de achtertuin en voorts voorzien van een modern Siematic keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron, doorloop naar werkkamer / thuiswerkplek aan de zijkant van de woning met deur naar de bijkeuken welke tevens toegang geeft tot de inpandige garage. Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Verdieping:
L-vormige overloop, 5 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde (met dakkapel), moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren. Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een stahoge bergzolder over de volle breedte van de woning met Velux dakraam, opstelling CV-ketel en veel bergruimte.
Souterrain:
Een trap in de woonkeuken geeft toegang tot het souterrain alwaar een ruime hobbykamer en een aparte waskamer / pantry met aansluiting was- en droogapparatuur. Ook het souterrain is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin met veranda en veel privacy
- Royale living, woonkeuken en hobbykamer op de begane grond
- Maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping en een groot souterrain
- CV-installatie via combiketel (Nefit Trendline HR uit 2016)
- Begane grond grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Souterrain en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Dak-, en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- 10 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2548 kWh per jaar
- Inpandige garage, aangebouwde berging én grote veranda met bar
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel C
- Bouwjaar 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 242 m2
- Bruto inhoud 1.099 m3
- Perceeloppervlakte 476 m2
Toon volledige omschrijving »
