Vorige | Volgende

Spoorlaan 56 Vreeland

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, aan de rand van de “oude” dorpskern van het pittoreske Vreeland wacht deze vrij gelegen helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. Deze gezinswoning uit 1970 is gelegen op een fors perceel van maar liefst 310 m2. Het pand beschikt daardoor over een besloten en zonnige tuin rondom en een eigen oprit met externe garage. Bijzonder is het feit dat u aan de voor-, zij- en achterzijde vrij uitzicht heeft over polderlandschap en weilanden, waardoor er een groot gevoel van vrijheid ontstaat. De ruimtes op de verdiepingen bieden verschillende mogelijkheden qua indeling.

Vreeland is centraal en gunstig gelegen in het groene hart van ons land en met de rivier “De Vecht” als metgezel. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u onder andere een goede supermarkt, een basisschool en diverse horecagelegenheden. Bovendien heeft de woning een goede ligging ten opzichte van diverse natuur- en watersportgebieden en nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Deze gezinswoning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Woorden alleen doen deze unieke, groene ligging meer dan te kort en de charmes van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime gang, toilet met fonteintje, bergkast met garderobe en meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, royale en bovenal lichte woonkamer met zijramen, open haard en elektrische buitenzonwering (3x), separate eetkeuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot alle vertrekken, grote ouderslaapkamer van 30 m2 (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde met deur naar een bescheiden balkon en voorts voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de hoge, geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar alwaar een overloop, een goede zolderkamer aan de voorzijde, een royale 2e zolderkamer aan de achterzijde en een grote bergruimte met Velux dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object vooraf bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige en landelijk gelegen nabij de dorpskern van Vreeland
- Weids uitzicht over de naastgelegen weilanden
- Alle dorpse voorzieningen van Vreeland op fietsafstand
- Verwarming via Intergas HR Eco combiketel uit 2022
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verdient modernisering
- Vrijstaande garage met elektrische deur, parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1970
- Gebruiksoppervlak Wonen 150 m2
- Externe bergruimte (garage) 19 m2
- Bruto inhoud 529 m3
- Perceeloppervlakte 310 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Intergas HR Eco
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2035-03-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
VREELAND B 1232
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, aan de rand van de “oude” dorpskern van het pittoreske Vreeland wacht deze vrij gelegen helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. Deze gezinswoning uit 1970 is gelegen op een fors perceel van maar liefst 310 m2. Het pand beschikt daardoor over een besloten en zonnige tuin rondom en een eigen oprit met externe garage. Bijzonder is het feit dat u aan de voor-, zij- en achterzijde vrij uitzicht heeft over polderlandschap en weilanden, waardoor er een groot gevoel van vrijheid ontstaat. De ruimtes op de verdiepingen bieden verschillende mogelijkheden qua indeling.

Vreeland is centraal en gunstig gelegen in het groene hart van ons land en met de rivier “De Vecht” als metgezel. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u onder andere een goede supermarkt, een basisschool en diverse horecagelegenheden. Bovendien heeft de woning een goede ligging ten opzichte van diverse natuur- en watersportgebieden en nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Deze gezinswoning is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Woorden alleen doen deze unieke, groene ligging meer dan te kort en de charmes van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen.


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime gang, toilet met fonteintje, bergkast met garderobe en meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, royale en bovenal lichte woonkamer met zijramen, open haard en elektrische buitenzonwering (3x), separate eetkeuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot alle vertrekken, grote ouderslaapkamer van 30 m2 (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde met deur naar een bescheiden balkon en voorts voorzien van ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de hoge, geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar alwaar een overloop, een goede zolderkamer aan de voorzijde, een royale 2e zolderkamer aan de achterzijde en een grote bergruimte met Velux dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object vooraf bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige en landelijk gelegen nabij de dorpskern van Vreeland
- Weids uitzicht over de naastgelegen weilanden
- Alle dorpse voorzieningen van Vreeland op fietsafstand
- Verwarming via Intergas HR Eco combiketel uit 2022
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verdient modernisering
- Vrijstaande garage met elektrische deur, parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1970
- Gebruiksoppervlak Wonen 150 m2
- Externe bergruimte (garage) 19 m2
- Bruto inhoud 529 m3
- Perceeloppervlakte 310 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Intergas HR Eco
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2035-03-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
VREELAND B 1232
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Spoorlaan 56 Vreeland

naar Spoorlaan 56 Vreeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand