Vorige | Volgende
Onder bod

Spoorstraat 63B Hilversum

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

HARTJE CENTRUM HILVERSUM – 4 SLAAPKAMERS – EIGEN PARKEERPLAATSEN – ENERGIELABEL A+

Altijd al de eerste bewoner van een woning willen zijn? Midden in het centrum van Hilversum, dicht bij alle voorzieningen, maar toch rustig gelegen, staat deze in 2023 volledig nieuw gebouwde stadswoning waar u slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken! De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waardoor deze woning comfortabel en duurzaam wonen biedt. Het pand is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een warmtepomp, is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft mede daardoor een Energielabel A+. Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Bijzonder aan deze woning is niet alleen deze ligging of het ruime perceel van 152 m2, maar ook de aanwezigheid van twee eigen parkeerplaatsen op het middels een elektrisch hek afsluitbare eigen terrein. Uniek op deze locatie. Het pand beschikt voorts over een zonnige achtertuin en een groot dakterras op het zuiden waar u rustig van de middag- en avondzon kunt genieten.

Voor uw dagelijkse boodschappen of om gezellig te winkelen, loopt u zo het centrum van Hilversum in. Het centraal station van Hilversum ligt op een steenworp afstand en ook Foodhall Mout en andere gezellige horeca rondom de Groest, de Vue bioscoop en sportfaciliteiten vindt u op loopafstand. Uitvalswegen en natuurgebied de “Zuiderheide” zijn in korte tijd bereikbaar.

Woorden alleen doen deze unieke gezinswoning meer dan te kort en de ruimte en charme van deze woning kunt u het beste ervaren tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige, lichte en royale woon-/eetkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime L-vormige slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, moderne inpandige badkamer met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en (eveneens) vloerverwarming. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van een nette PVC-vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop, technische ruimte met opstelling warmtepomp (Daikin) en aansluiting voor was- en droogapparatuur en zowel aan de voor- als achterzijde een ruime zolderkamer. Ook op deze verdieping mag een nette PVC-vloer niet ontbreken.

Bijzonderheden:
- Centrale, maar rustige ligging midden in het centrum van Hilversum
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Verzorgde, patio-achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Dakterras van circa 11 m2 op het zuiden
- 4 slaapkamers op de verdiepingen
- Voorzien van warmtepomp (Daikin)
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing
- Energielabel A+
- Bouwjaar circa 2023
- Gebruiksoppervlak Wonen 116 m2
- Bruto inhoud 420 m3
- Perceeloppervlakte 152 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2023
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Volledig nieuw gebouwd in 2023.

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2033-05-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
HILVERSUM N 9060
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
17 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

HARTJE CENTRUM HILVERSUM – 4 SLAAPKAMERS – EIGEN PARKEERPLAATSEN – ENERGIELABEL A+

Altijd al de eerste bewoner van een woning willen zijn? Midden in het centrum van Hilversum, dicht bij alle voorzieningen, maar toch rustig gelegen, staat deze in 2023 volledig nieuw gebouwde stadswoning waar u slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken! De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waardoor deze woning comfortabel en duurzaam wonen biedt. Het pand is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een warmtepomp, is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft mede daardoor een Energielabel A+. Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Bijzonder aan deze woning is niet alleen deze ligging of het ruime perceel van 152 m2, maar ook de aanwezigheid van twee eigen parkeerplaatsen op het middels een elektrisch hek afsluitbare eigen terrein. Uniek op deze locatie. Het pand beschikt voorts over een zonnige achtertuin en een groot dakterras op het zuiden waar u rustig van de middag- en avondzon kunt genieten.

Voor uw dagelijkse boodschappen of om gezellig te winkelen, loopt u zo het centrum van Hilversum in. Het centraal station van Hilversum ligt op een steenworp afstand en ook Foodhall Mout en andere gezellige horeca rondom de Groest, de Vue bioscoop en sportfaciliteiten vindt u op loopafstand. Uitvalswegen en natuurgebied de “Zuiderheide” zijn in korte tijd bereikbaar.

Woorden alleen doen deze unieke gezinswoning meer dan te kort en de ruimte en charme van deze woning kunt u het beste ervaren tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige, lichte en royale woon-/eetkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime L-vormige slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, moderne inpandige badkamer met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en (eveneens) vloerverwarming. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van een nette PVC-vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop, technische ruimte met opstelling warmtepomp (Daikin) en aansluiting voor was- en droogapparatuur en zowel aan de voor- als achterzijde een ruime zolderkamer. Ook op deze verdieping mag een nette PVC-vloer niet ontbreken.

Bijzonderheden:
- Centrale, maar rustige ligging midden in het centrum van Hilversum
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Verzorgde, patio-achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Dakterras van circa 11 m2 op het zuiden
- 4 slaapkamers op de verdiepingen
- Voorzien van warmtepomp (Daikin)
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing
- Energielabel A+
- Bouwjaar circa 2023
- Gebruiksoppervlak Wonen 116 m2
- Bruto inhoud 420 m3
- Perceeloppervlakte 152 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2023
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Volledig nieuw gebouwd in 2023.

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2033-05-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
HILVERSUM N 9060
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
17 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Spoorstraat 63B Hilversum

naar Spoorstraat 63B Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand