Omschrijving
Aan de rand van Hilversum, aan een brede en groene laan met midden-plantsoen wacht dit ruime 3- (voorheen 4-) kamer appartement op een nieuwe eigenaar. De woning ligt op de 2e (tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over 2 balkons en 2 aparte bergingen in de onderbouw. De ligging geeft u de mogelijkheid om een maisonnette / extra woonlaag (40 m2) te creëren.
De woning heeft een plezierig woonoppervlak van circa 74 m2. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd rond 1956 en door de huidige eigenaar netjes bijgehouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Met de zolder kunt u een totaal woonoppervlak van 114 m2 realiseren! Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes bijgehouden.
Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een grote supermarkt en NS-station Hilversum-Mediapark. Op korte afstand liggen bos- en heidegebieden van het Goois Natuurreservaat én uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. U kunt uw auto gratis voor de deur parkeren.
"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar door woningcorporatie Dudok Wonen in eeuwigdurende erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (maandelijkse grondhuur) waarmee u deze woning koopt, bedraagt € 160,42 per maand en is gebaseerd op een grondwaarde van € 35.000,-- en een rentepercentage van 5.50%. De canon / grondhuur wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon / grondhuur is fiscaal aftrekbaar.
Indeling:
Begane grond:
Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau en trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Entree appartement op de 2e verdieping:
Entree, gang met garderobe en toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, brede woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kast en openslaande deuren naar een ruim balkon aan de voorzijde (zuiden), separate keuken aan de achterzijde met vaste kast, aansluiting wasmachine en deur naar een ruim 2e balkon over de volle breedte. De keuken is voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, royale slaapkamer aan de achterzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en deur naar het balkon, bescheiden badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de keuken en sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van nette laminaatvloeren.
Een vlizotrap vanuit de hal geeft toegang tot een riante zolderverdieping met dakraam en vaste kast.
Bijzonderheden:
- Gunstige ligging nabij Goois Natuurreservaat en alle voorzieningen
- Ligging op de 2e (tevens bovenste) verdieping
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde (zuiden)
- 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor grote zolderverdieping
- Verwarming via blokverwarming
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Energielabel G
- Bouwjaar circa 1956
- Gebruiksoppervlak Wonen 74 m2
- Overige inpandige ruimte (zolder) 40 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) 17 m2
- Externe bergruimte (2 bergingen) 19 m2
- Bruto inhoud 402 m3
- Bijdrage VvE: circa € 290,44 per maand
- Aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling (grondhuur)
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris)
Toon volledige omschrijving »
