Omschrijving
In het half jaren ’90 gebouwde en ruim opgezette plan “Eikenrode”, aan een rustig en autoluw hofje is nu deze moderne helft van dubbele villa beschikbaar gekomen. Deze grote eengezinswoning is gelegen op een goed perceel van 275 m2 met een voortuin en een diepe, vrij gelegen achtertuin die veel privacy biedt en waar u door de zuidligging zowel van de middag- als avondzon kunt genieten. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein.
Het geboden woonoppervlak van 166 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met semi-open keuken, 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer en 2e badkamer te realiseren.
Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes. Op loopafstand zijn er onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
Woorden alleen doen deze unieke helft van dubbel meer dan te kort en de ruimte van de woning komt pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot een bijkeuken / inpandige berging aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin en voorts voorzien van een net keukenblok in L-vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, tussenhal met trapopgang naar de verdieping en deur naar toilet met fonteintje, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin, doorloop naar royale kamer aan de zijkant van de woning welke voor meerdere doeleinden geschikt is (o.a. thuiswerkplek!). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie lamelparket vloer.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met zijraam, vaste kastenwand en lamelparketvloer, 3 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met deuren naar het balkon, moderne complete badkamer aan de voorzijde met ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en 2 afzonderlijke wastafels. Op de badkamer en de master bedroom aan de voorzijde na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare geïsoleerde 2e verdieping met Velux dakraam, separate stookruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en extra veel bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen, besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een (slaap)kamer op de 2e verdieping
- CV-installatie via combiketel (Nefit Topline Aquapower HR uit 2010)
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Energielabel B
- Bouwjaar 1994
- Gebruiksoppervlak Wonen 166 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (carport + Balkon) circa 22 m2
- Bruto inhoud 605 m3
- Perceeloppervlakte 275 m2
Toon volledige omschrijving »
