Omschrijving
Aan de aantrekkelijke en groene "Theresiahof" (1991) in de woonwijk "Kerkelanden" is nu een netjes onderhouden en gemeubileerde geschakelde tussenwoning beschikbaar. Bijzonder aan deze gezinswoning is de vrije ligging tegenover een breed en diep plantsoen, zodat met name aan de voorzijde veel (visuele) vrijheid ontstaat.
De woning beschikt voorts over een vrijstaand stenen berging en een voor- en circa 13 meter diepe, aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom. Het pand wordt verwarmd middels een gas CV-installatie (Remeha Tzerra HR combiketel uit 2017) en is uiteraard volledig geïsoleerd. In 2018 is de begane grond voorzien van een onderhoudsarme PVC-vloer (vloerverwarming) en zijn de wanden afgewerkt met glad stucwerk.
De Theresiahof ligt in Hilversum-zuid, aan de buitenrand van de woonwijk "Kerkelanden". Deze kindvriendelijke woonwijk is geliefd vanwege de rustige ligging en de aanwezigheid van alle gewenste faciliteiten, van een vergroot en vernieuwd winkelcentrum tot sporthal en van kinderdagverblijf tot dierenkliniek. Daarnaast is de wijk centraal en gunstig gelegen op fietsafstand van diverse bossen, heide en het plassengebied.
Deze ligging en de ruimte van de woning maken een bezichtiging zeker de moeite waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, Z-vormige tuingerichte woon-/eetkamer met trapopgang naar verdieping, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer (2018). De wanden van de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk.
1e verdieping:
Overloop, ruime masterbedroom aan de achterzijde over de volle breedte met hoekraam, goede 2e slaap-/werkkamer aan de voorzijde eveneens met hoekraam, moderne badkamer met ligbad / douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is ook toegankelijk vanaf de masterbedroom.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een voorzolder met opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en bergruimte en zowel aan de voor- als achterzijde een goede zolderkamer elk met Velux dakraam en bergruimte. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen tegenover breed en diep plantsoen
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging en achterom
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming en PVC vloer (2018)
- Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en 2 goede zolderkamers
- CV-installatie middels Remeha Tzerra HR combiketel (2017)
- Achterzijde woonkamer voorzien van (automatische) buitenzonwering
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1991
- Gebruiksoppervlak wonen 117 m2
- Bruto Inhoud 381 m3
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Huurperiode vanaf een jaar
- Huurprijs is exclusief circa € 350,-- p/m gas, water, elektra, internet en (overige) gemeentelijke heffingen
- 2 maanden waarborgsom
- (Bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets
- Uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn
- Niet roken, geen huisdieren
- Gunning eigenaar
Toon volledige omschrijving »
