Omschrijving
Aan de aantrekkelijke en groene “Theresiahof” (1990) in de woonwijk “Kerkelanden”, aan de buitenrand van Hilversum-zuid is nu deze keurig onderhouden, royale helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen waar u als toekomstige bewoner volop van uw rust kunt genieten. Het geboden woonoppervlak van bijna 120 m2 staat garant voor een plezierige leefruime.
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin van circa 12 meter diep met vrijstaand stenen berging en achterom. Het pand wordt verwarmd middels een Vaillant HR ketel uit 2014 en is uiteraard volledig geïsoleerd.
Deze kindvriendelijke woonwijk is geliefd vanwege de rustige ligging en de aanwezigheid van alle gewenste faciliteiten zoals een modern en compleet winkelcentrum, sporthal, scholen, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en dierenkliniek. Daarnaast is de wijk centraal en gunstig gelegen op korte afstand van diverse bossen en heidegebieden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u in de directe omgeving.
Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, ruime woonkamer aan de voorzijde met erker en trapopgang naar de 1e verdieping, tuingerichte en lichte eetkamer aan de achterzijde met schuifpui en deur naar de achtertuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer en wanden met glad stucwerk.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met hoekraam en schuifwandkast, grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) eveneens met hoekraam en met airco-installatie, fraaie badkamer met ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de badkamer na is dfeze verdieping voorzien van laminaatvloeren.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar een ruime L-vormige werkkamer met Velux dakraam en een aparte bergkamer met Velux dakraam, gootsteen, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Zonnige tuin op het noordwesten met achterom
- Ruime woonkamer met lichte, open eetkeuken
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- Begane grond aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm
- Slaapkamer achterzijde voorzien van airco-installatie
- CV-installatie middels Vaillant HR combiketel (2014)
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
- Voldoende parkeergelegenheid binnen het hof
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1990
- Gebruiksoppervlak wonen 119 m2
- Bruto Inhoud 406 m3
- Perceeloppervlakte 156 m2
Toon volledige omschrijving »
