Vorige | Volgende
Onder bod

Tjalk 51 Loosdrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – GROTE GARAGE – FORS PERCEEL

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een royale hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van circa 113 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.

Deze grote en praktisch ingedeelde gezinswoning dateert uit 1970 en ligt op een fors perceel van maar liefst 290 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een lange eigen oprit met verlengde vrijstaande garage (circa 25 m2) en een circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. De woning is in de basis netjes onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, eenvoudig toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met zijraam, open haard en deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met Fasto Geiser en voorts hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kastenwand, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar riante zolderverdieping alwaar overloop met dakraam aan de voorzijde en opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en veel bergruimte.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale en vrije ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Junkers Eurostar VR combiketel uit 1997
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Vrijstaande, verlengde garage annex berging (circa 25 m2)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1970
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Externe bergruimte (garage) 25 m2
- Bruto inhoud 377 m3
- Perceeloppervlakte 290 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
Junkers Eurostar VR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-02-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 4286
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
91 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – GROTE GARAGE – FORS PERCEEL

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een royale hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van circa 113 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.

Deze grote en praktisch ingedeelde gezinswoning dateert uit 1970 en ligt op een fors perceel van maar liefst 290 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een lange eigen oprit met verlengde vrijstaande garage (circa 25 m2) en een circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. De woning is in de basis netjes onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, eenvoudig toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met zijraam, open haard en deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok met Fasto Geiser en voorts hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kastenwand, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar riante zolderverdieping alwaar overloop met dakraam aan de voorzijde en opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer aan de voorzijde met dakkapel en veel bergruimte.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale en vrije ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 14 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met veel privacy
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Junkers Eurostar VR combiketel uit 1997
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Vrijstaande, verlengde garage annex berging (circa 25 m2)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1970
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Externe bergruimte (garage) 25 m2
- Bruto inhoud 377 m3
- Perceeloppervlakte 290 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
Junkers Eurostar VR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-02-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 4286
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
91 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Kaart Tjalk 51 Loosdrecht

naar Tjalk 51 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand