Omschrijving
Staan ruimte, rust en een centrale ligging bij u op de verlanglijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Bij deze uitgebouwde helft van dubbele villa treft u dit allemaal! Deze grote gezinswoning is gelegen op een mooi perceel van 311 m2 waardoor het pand is omsloten door een aangelegde voortuin, een privacy volle achtertuin op het zuidoosten met terras en berging en een eigen oprit die ruimte biedt voor 2 parkeerplaatsen bij de woning.
Het geboden woonoppervlak van bijna 200 m2 staat garant voor een plezierige en lichte leefruimte die is verdeeld over onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een separate werkkamer / thuiswerkplek, 3 (slaap)kamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime slaapkamer en waskamer op de zolderverdieping en een aanpandige bijkeuken / berging (voormalige garage).
Dit familiehuis is gelegen in de kindvriendelijke en moderne woonwijk "Hallinckveld" aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. In de nabijheid vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, de bibliotheek, sportvoorzieningen, het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobekast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met open haard in de voorkamer, een daklicht en openslaande deuren in de eetkamer, open keuken voorzien van een modern keukenblok in T-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur (waaronder 4-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron), dubbele deuren naar werkkamer / thuiswerkplek aan de zijkant van de woning met deur naar de achtertuin en aan de voorzijde een deur naar een inpandige berging. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2 in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator en een tussen de voor- en achterkamer gelegen royale walk-in-closet. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de naast gelegen slaapkamer. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare geïsoleerde 2e verdieping met zijraam, aparte bergruimte met opstelling CV-ketel, ruime kamer aan de achterzijde met wastafel, Velux dakraam en bergruimte en een aparte waskamer aan de achterzijde met en aansluiting was- en droogapparatuur. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een (slaap)kamer op de 2e verdieping
- CV-installatie via combiketel (Nefit Ecomline HR uit 1997)
- Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Dak-, en gevelisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Bouwjaar 1974
- Gebruiksoppervlak Wonen 196 m2
- Bruto inhoud 669 m3
- Perceeloppervlakte 311 m2
Toon volledige omschrijving »
