Omschrijving
Bent u op zoek naar een goed onderhouden en betaalbare gezinswoning met zonnige tuin en gunstig gelegen, dan is deze woning precies wat u zoekt! Aan de groene straat “Tjotter” is nu deze moderne tussenwoning beschikbaar gekomen waar u als toekomstige bewoner volop van uw rust en privacy kunt genieten. Bijzonder aan deze woning is namelijk dat het pand aan de voorzijde geen directe buren heeft en aan de achterzijde grenst aan een buurtparkje waardoor veel (visuele) vrijheid ontstaat.
De woning beschikt over een vrijstaande berging en een zonnige, circa 13 meter diepe aangelegde tuin op het noordoosten met achterom. Het pand is goed geïsoleerd, is geheel voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een gas CV-installatie (2014). Uw auto kunt u gratis in de straat parkeren.
De “Tjotter” is een rustig woonerf in de rond 1980 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk “Hallinckveld” aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg (met onder andere een Hema en een Kruidvat), basisscholen, een bibliotheek, spel- en sportvoorzieningen, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". Uitvalswegen liggen in de nabijheid.
De vrije ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet (wandcloset) met fonteintje, royale en tuigerichte woon-/eetkamer met bergkast onder de trap en deur naar de achtertuin, tussenhal met naar de 1e verdieping, open keuken aan de voorzijde voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granito aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder gasfornuis (SMEG), vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De hal geeft verder toegang tot een aanpandige berging / bijkeuken met meterkast, aansluiting voor was- en droogapparatuur en deur naar de tuin. Op het toilet na is de begane grond voorzien van fraaie laminaatvloeren.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde, goede 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad en breed wastafelmeubel. Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel. Ook op deze verdieping liggen laminaatvloeren.
Zolderverdieping:
Vaste spiltrap naar stahoge zolderverdieping met dakramen aan voor- en achterzijde, opstelling CV-ketel en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging nabij de dorpskern en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde
- 3 slaapkamers op de verdieping en een zolderverdieping
- CV-installatie via Vaillant EcoTec Plus combiketel uit 2014
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 92 m2
- Overige inpandige ruimte (zolderverdieping) 6 m2
- Bruto inhoud 318 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
Toon volledige omschrijving »
