Omschrijving
In een rustige straat in Hilversum-Zuid wacht op dit moment deze ruime hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van circa 125 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een grote, uitgebouwde woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een goede zolderkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde vrij zicht richting een plantsoen.
Deze praktisch ingedeelde en bovenal lichte gezinswoning ligt op een fors perceel van maar liefst bijna 300 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een grote oprit met vrijstaande garage (circa 24 m2 met elektrische deur) en een circa 15 meter diepe en zonnige achtertuin die u veel privacy biedt. De woning dateert uit 1954, is op meerdere punten gemoderniseerd en in de basis keurig onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning verder willen verbeteren.
Op korte afstand treft u onder andere de “Hoorneboegse heide”, buurtwinkelcentrum “de Heigalerij” en het vernieuwde winkelcentrum “Kerkelanden”. Het gezellige centrum van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik!
Om de sfeer te proeven die dit huis te bieden heeft, dient u dit bijzondere plekje persoonlijk te komen ervaren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, hal met trap naar de 1e verdieping en bergkast onder de trap met meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woon-/eetkamer met erker, zijramen, houten vloerdelen, gesloten gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, open (woon)keuken aan de achterzijde met tegelvloer (vloerverwarming), eetbar en een modern keukenblok in U-opstelling voorzien van composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, combi-oven, 4-pits kookplaat met wokbrander, warmhoudlade, koelkast, vriezer en Quooker.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, wastafel, zijraam en nieuwe openslaande deuren naar een royaal dakterras, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde met zijraam, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad / douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van parketvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar ruime voorzolder over de volle breedte met Velux-dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en een goede zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel, Velux-dakraam, wastafel, vaste kast en berging. Ook deze woonlaag is voorzien van parketvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen
- Circa 15 meter diepe achtertuin (oosten) met oprit en garage
- 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e kamer op zolder
- CV-installatie via Intergas Xtreme 36 combiketel (2022)
- Dak-, gevel- en vloerisolatie en voorzien van dubbele beglazing
- Woonkamer aan zowel de voor-, zij- als achterzijde voorzien van buitenzonwering
- Eigen oprit voor meerdere auto’s, gratis parkeren aan de openbare weg
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1954
- Gebruiksoppervlak Wonen 125 m2
- Externe bergruime (garage) circa 24 m2
- Bruto inhoud 408 m3
- Perceeloppervlakte 299 m2
Toon volledige omschrijving »
