Omschrijving
RUSTIGE BUURT – 4 SLAAPKAMERS – WERKKAMER OP DE BEGANE GROND – GEMODERNISEEERD
Aan een brede laan midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een gemoderniseerde tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Deze gezinswoning ligt op een een goed perceel van 134 m2 en beschikt over een aangelegde voortuin, een aanpandige berging en een circa 9 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom. De werkkamer op de begane grond is uitermate geschikt voor thuiswerkplek of kantoor aan huis.
Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan “De Nootweg”. Ook scholen, openbaar vervoer, de “Hoorneboegse heide” en het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u op korte afstand.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1966, maar door de huidige eigenaar vanaf 2014 op de meeste punten gerenoveerd en netjes bijgehouden. Daarbij is onder andere een CV-systeem aangelegd, is een keuken met inbouwapparatuur geplaatst, zijn badkamer en toiletruimte vernieuwd, is leidingwerk vervangen en een nieuwe meterkast geplaatst, zijn laminaatvloeren gelegd en zijn diverse wand en plafonds afgewerkt met stucwerk. In 2020 is de woning nog aan de buitenzijde geschilderd.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur waaronder combioven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorloop naar aangebouwde werkkamer met deur naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop, sepraat 2e toilet (wandcloset), slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met Velux dakraam aan de achterzijde, wastafel en opstelling CV-ketel en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Ook op deze verdieping mag een mooie laminaatvloer niet ontbreken.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 9 meter diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping, ruime zolderkamer, werkkamer op de BGG
- CV-installatie via Nefit Trendline HR combiketel (2014)
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Vanaf 2014 op de meeste punten gemoderniseerd
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1966
- Gebruiksoppervlak Wonen 105 m2
- Bruto inhoud 369 m3
- Perceeloppervlakte 134 m2
Toon volledige omschrijving »
