Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zuidereinde 108 's-Graveland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Deze vrij gelegen woning kunt u na enkele kleine verbeteringen al snel de betrekken! Op een unieke locatie direct aan de historische ’s-Gravelandsevaart is nu deze goed onderhouden tussenwoning beschikbaar. Bijzonder aan deze woning is het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en de vrije ligging aan de achterzijde. In de patio-achtertuin op het westen met berging en achterom kunt u na een dag vol drukte even rustig ontspannen en genieten van de ondergaande zon over het water en het weiland.

Deze knusse woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar door de jaren heen op diverse punten verbeterd en keurig bijgehouden. Daarbij is onder andere in 2023 een 2e badkamer gerealiseerd. Voorts kenmerkt de woning zich door een nokopbouw, waardoor de tweede verdieping een grote zolderkamer is geworden.

Het pand ligt temidden van de landgoederenzone van ’s-Graveland, op korte fietsafstand van de “Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van “Natuurmonumenten” en nabij uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In en rond het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum “De Meenthof” ligt eveneens op fietsafstand.

Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, gang met garderobe, bergkast en trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, meterkast op het bordes, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met open haard en elektrische buitenzonwering, doorloop naar open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. Opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine in de externe berging.

1e Verdieping:
Ruime overloop, royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en schuifpui naar een balkon met fraai uitzicht over de vaart en de weilanden, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vergezicht over de weilanden, moderne badkamer (voorheen 3e kamer) aan de achterzijde met hoekligbad voorzien van jacuzzi functie, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator, aparte 2e badkamer aan de voorzijde met douchecabine, wastafel, designradiator en toegang tot een bescheiden tweede balkon aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar een forse zolderkamer met nokopbouw en genoeg bergruimte.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Weids uitzicht aan de voorzijde
- Achterzijde grenzend aan de ’s-Gravelandsevaart
- Heerlijke patio-achtertuin op het westen met achterom
- Twee ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer met nokopbouw
- Vrijstaand stenen berging
- CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel (2011)
- Vrij parkeren in de straat
- Beschermd dorpsgezicht
- Energielabel C
- Bouwjaar 1963
- Gebruiksoppervlak Wonen 96 m2
- Bruto inhoud 306 m3
- Perceeloppervlakte 68 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
jacuzzi, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-12-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-GRAVELAND B 1342
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
27 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Deze vrij gelegen woning kunt u na enkele kleine verbeteringen al snel de betrekken! Op een unieke locatie direct aan de historische ’s-Gravelandsevaart is nu deze goed onderhouden tussenwoning beschikbaar. Bijzonder aan deze woning is het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en de vrije ligging aan de achterzijde. In de patio-achtertuin op het westen met berging en achterom kunt u na een dag vol drukte even rustig ontspannen en genieten van de ondergaande zon over het water en het weiland.

Deze knusse woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar door de jaren heen op diverse punten verbeterd en keurig bijgehouden. Daarbij is onder andere in 2023 een 2e badkamer gerealiseerd. Voorts kenmerkt de woning zich door een nokopbouw, waardoor de tweede verdieping een grote zolderkamer is geworden.

Het pand ligt temidden van de landgoederenzone van ’s-Graveland, op korte fietsafstand van de “Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van “Natuurmonumenten” en nabij uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In en rond het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum “De Meenthof” ligt eveneens op fietsafstand.

Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, gang met garderobe, bergkast en trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, meterkast op het bordes, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met open haard en elektrische buitenzonwering, doorloop naar open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. Opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine in de externe berging.

1e Verdieping:
Ruime overloop, royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en schuifpui naar een balkon met fraai uitzicht over de vaart en de weilanden, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vergezicht over de weilanden, moderne badkamer (voorheen 3e kamer) aan de achterzijde met hoekligbad voorzien van jacuzzi functie, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator, aparte 2e badkamer aan de voorzijde met douchecabine, wastafel, designradiator en toegang tot een bescheiden tweede balkon aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar een forse zolderkamer met nokopbouw en genoeg bergruimte.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Weids uitzicht aan de voorzijde
- Achterzijde grenzend aan de ’s-Gravelandsevaart
- Heerlijke patio-achtertuin op het westen met achterom
- Twee ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer met nokopbouw
- Vrijstaand stenen berging
- CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel (2011)
- Vrij parkeren in de straat
- Beschermd dorpsgezicht
- Energielabel C
- Bouwjaar 1963
- Gebruiksoppervlak Wonen 96 m2
- Bruto inhoud 306 m3
- Perceeloppervlakte 68 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
jacuzzi, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-12-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-GRAVELAND B 1342
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
27 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zuidereinde 108 's-Graveland

naar Zuidereinde 108 's-Graveland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand