Omschrijving
Bent u op zoek naar een vrij gelegen woning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken, dan is deze woning precies wat u zoekt!? Op een unieke locatie direct aan de historische ’s-Gravelandsevaart is nu deze gerenoveerde hoekwoning beschikbaar. Bijzonder aan deze woning is het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en de vrije ligging aan de achterzijde. In de patio-achtertuin op het westen met berging en achterom kunt u na een dag vol drukte even rustig ontspannen en genieten van de ondergaande zon over het water en het weiland.
Deze knusse woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar door de huidige eigenaar in 2018 geheel gerenoveerd waarbij geen onderdeel is overgeslagen. Naast onder andere nieuwe leidingen en een nieuwe keuken en sanitair, is de begane grond vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming, zijn de dakpannen vervangen en zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst.
Het pand ligt midden in de landgoederenzone van ’s-Graveland, op korte fietsafstand van de “Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van “Natuurmonumenten” en nabij uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In en rond het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum “De Meenthof” ligt eveneens op fietsafstand.
Woorden alleen doen deze woning te kort en de locatie en het uitvoeringsniveau van de woning komen pas goed tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen. Na de bezichtiging zult u gegarandeerd net zo enthousiast reageren als wij.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, bergkast en trapopgang naar de verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer die doorloopt in de open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat, combi-oven, en koel-/vries-combinatie. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer.
Verdieping:
Ruime overloop, royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met fraai uitzicht over de vaart en de weilanden, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de weilanden, moderne badkamer (voorheen 3e kamer) aan de achterzijde met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming, aparte en betegelde wasruimte aan de voorzijde met gootsteen, aansluiting was- en droogapparatuur en toegang tot bescheiden balkon aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Een vlizotrap geeft toegang tot een bevloerde en geïsoleerde bergzolder.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Achterzijde grenzend aan de ’s-Gravelandsevaart
- Heerlijke patio-achtertuin op het westen met achterom
- Twee ruime slaapkamers op de verdieping, waarvan 1 met balkon
- Vrijstaand houten berging
- In 2018 volledig gerenoveerd
- Verwarming via CV-combiketel (Remeha Tzerra HR uit 2018)
- Diverse wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar 1963
- Gebruiksoppervlak Wonen 76 m2
- Bruto inhoud 281 m3
- Perceeloppervlakte 87 m2
Toon volledige omschrijving »
