Omschrijving
Het jaar 2022 met een uitstekend gevoel én een nieuwe woning beginnen? Op een unieke locatie direct aan de historische ’s-Gravelandsevaart is nu deze karakteristieke hoekwoning beschikbaar. Bijzonder aan deze woning is de royale en vrij gelegen achtertuin op het westen met achterom en steiger direct gelegen aan het water waar u na een dag vol drukte even rustig kunt ontspannen van de ondergaande zon over het water en het weiland. De voorzijde van de woning is gelegen aan de als 30-km zone ingerichte deel van het Zuidereinde.
De woning ligt verder midden in de landgoederenzone van ’s-Graveland op korte fietsafstand van de “Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van “Natuurmonumenten” en nabij uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. In een natuurrijke omgeving als deze kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In en rond het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum “De Meenthof” ligt eveneens op fietsafstand.
Woorden alleen doen deze unieke hoekwoning te kort en de charmes van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen. Na de bezichtiging zult u gegarandeerd net zo enthousiast reageren als wij. De woning is uitermate geschikt voor een tweepersoons huishouden of voor eenieder met de wens tot uitzonderlijk wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de verdieping, sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer, balkenplafond, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin, toog naar half-open keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met 6-pits gasfornuis en vaatwasser, deur naar toilet en een deur naar de zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en steiger aan de ’s-Gravelandsevaart.
Verdieping:
Overloop met toegang naar de royale en sfeervolle slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met bergkast, dakkapel en openslaande deuren naar de dakuitbouw met fraai uitzicht over de vaart en de weilanden, schuifdeur naar moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is de gehele verdieping voorzien van een houten vloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Achterzijde direct grenzend aan de ’s-Gravelandsevaart
- Royale achtertuin op het westen met achterom
- Één grote slaapkamer op de verdieping (voorheen 2 kamers)
- In 2019 op diverse punten gemoderniseerd
- Verwarming via CV-combiketel (Junkers Eurostar HR uit 2000)
- 30 km-zone op dit deel van het Zuidereinde
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1900
- Gebruiksoppervlak Wonen 80 m2
- Bruto inhoud 253 m3
- Perceeloppervlakte 110 m2
Toon volledige omschrijving »
