Vorige | Volgende
Verkocht

Generaal Kraijenhoffstraat 38 Naarden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In een rustige straat in een geliefde woonomgeving, op loopafstand van de historische Vesting van Naarden is nu deze keurig onderhouden 30-er jaren hoekwoning beschikbaar. Deze gezinswoning beschikt over een aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en veranda. Op alle momenten van de dag kunt u hier een plekje in de zon of de schaduw vinden.

Het woonhuis is door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniserd en verbeterd waarbij onder andere keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en de gehele begane grondvloer is vervangen, is geïsoleerd en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze gewilde bouwperiode. Niettemin zal een opvolgend eigenaar de woning naar zijn smaak willen aanpassen.

De lommerrijke Generaal Kraijenhoffstraat ligt voorts ook op loopafstand van winkels, een basisschool, openbaar vervoer en speelpleinen voor de kinderen. De natuurgebieden van Goois Natuurreservaat, het gezellige centrum van Bussum (met NS-stations) en uitvalswegen richting Amsterdam en Amersfoort treft u alle op korte afstand. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden dient u deze woning beslist van binnen te zien.


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, Z-vormige gang met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet (wandcloset), sfeervolle L-vormige woonkamer (voormalige suite) met erker aan de voorzijde en houtkachel, toog naar separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer.

1e Verdieping:
L-vormige overloop, vergrote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kasten, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar en geïsoleerde en verrassend grote zolderverdieping alwaar thans één lichte zolderkamer met, zowel aan de voor- als achterzijde een Velux dakraam, aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling CV-ketel, wastafel, airco-installatie en veel bergruimte.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Aan rustige en gewilde straat in een jaren '30 woonomgeving
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Circa 9 meter diepe, zonnige achtertuin met berging, veranda en achterom
- 4 (slaap)kamers op de verdiepingen
- CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel uit 2001
- Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1933
- Gebruiksoppervlak Wonen 111 m2
- Bruto Inhoud 394 m3
- Perceeloppervlakte 160 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden F 764
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

In een rustige straat in een geliefde woonomgeving, op loopafstand van de historische Vesting van Naarden is nu deze keurig onderhouden 30-er jaren hoekwoning beschikbaar. Deze gezinswoning beschikt over een aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en veranda. Op alle momenten van de dag kunt u hier een plekje in de zon of de schaduw vinden.

Het woonhuis is door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniserd en verbeterd waarbij onder andere keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en de gehele begane grondvloer is vervangen, is geïsoleerd en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze gewilde bouwperiode. Niettemin zal een opvolgend eigenaar de woning naar zijn smaak willen aanpassen.

De lommerrijke Generaal Kraijenhoffstraat ligt voorts ook op loopafstand van winkels, een basisschool, openbaar vervoer en speelpleinen voor de kinderen. De natuurgebieden van Goois Natuurreservaat, het gezellige centrum van Bussum (met NS-stations) en uitvalswegen richting Amsterdam en Amersfoort treft u alle op korte afstand. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden dient u deze woning beslist van binnen te zien.


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, Z-vormige gang met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet (wandcloset), sfeervolle L-vormige woonkamer (voormalige suite) met erker aan de voorzijde en houtkachel, toog naar separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer.

1e Verdieping:
L-vormige overloop, vergrote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kasten, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Vaste trap naar en geïsoleerde en verrassend grote zolderverdieping alwaar thans één lichte zolderkamer met, zowel aan de voor- als achterzijde een Velux dakraam, aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling CV-ketel, wastafel, airco-installatie en veel bergruimte.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Aan rustige en gewilde straat in een jaren '30 woonomgeving
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Circa 9 meter diepe, zonnige achtertuin met berging, veranda en achterom
- 4 (slaap)kamers op de verdiepingen
- CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel uit 2001
- Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1933
- Gebruiksoppervlak Wonen 111 m2
- Bruto Inhoud 394 m3
- Perceeloppervlakte 160 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden F 764
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Generaal Kraijenhoffstraat 38 Naarden

naar Generaal Kraijenhoffstraat 38 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand