Omschrijving
In het half jaren '90 gebouwde en ruim opgezette plan "Eikenrode", aan een rustig en autoluw hofje is nu deze uitgebouwde en moderne helft van dubbele villa beschikbaar gekomen. Deze grote gezinswoning kenmerkt zich door ruimte en licht.
Het huis is robuust en goed geïsoleerd. Het straalt sfeer en comfort uit. Door het forse perceel heeft u vrij zicht aan de voorzijde, een voortuin en een fijne, privacyvolle achtertuin op het zuiden met terrassen waar u zowel van de ochtend- als avondzon kunt genieten. Uw (elektrische) auto kunt u parkeren op de eigen oprit.
Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes. Binnen enkele minuten zijn er drie basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
De ruimte, de ligging en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe en meterkast, ruime woonkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin en voorts voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron. vaatwasser en koelkast, tussenhal met trapopgang naar de verdieping en deur naar toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van open haard (gas) en schuifpui naar de zonnige achtertuin, doorloop naar royale kamer aan de zijkant van de woning (voormalige aanpandige garage) welke voor meerdere doeleinden geschikt is (o.a. thuiswerkplek!). De hal geeft tevens toegang tot een inpandige berging / bijkeuken aan de voorzijde. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde, 2 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, moderne complete badkamer aan de voorzijde met ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De 3 slaapkamers zijn voorzien van airco-installatie.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare geïsoleerde 2e verdieping alwaar voorzolder met Velux dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur en een ruime 4e (slaap)kamer aan de achterzijde met dakkapel aan zowel de zijkant als de achterzijde van de woning, diepe vaste kast, airco-installatie en veel bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen, besloten achtertuin op het zuiden met veel privacy
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een (slaap)kamer op de 2e verdieping
- CV-installatie via combiketel (Bosch HRC ketel uit 2013)
- Diverse wanden afgewerkt met glad stucwerk
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Alle slaapkamers voorzien van airco-installatie
- Oprit met elektrische laadpaal
- Energielabel B
- Bouwjaar 1994
- Gebruiksoppervlak Wonen 165 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (Carport) 16 m2
- Bruto inhoud 568 m3
- Perceeloppervlakte 275 m2
Toon volledige omschrijving »
