Omschrijving
Uit de kunststof kozijnen met houtnerf, de dakkapel en de 6 zonnepanelen aan de achterzijde valt al op te maken dat de eigenaren aan hun opvolgers een verzorgd, goed onderhouden middenwoonhuis wensen over te dragen. De aangebouwde stenen garage, de aanwezigheid van HR++ isolatieglas en de opnieuw gevoegde schoorsteen maken de eerste buitenindruk compleet. Kijkt u even verder dan ziet u dat de woning een voortreffelijke zonligging heeft. En wie kan zeggen dat hij zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde vrij zit!
De woning ligt aan een rustig woonerf van een in de eind jaren '70/ begin jaren 80 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, sportvoorziening, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Het woonhuis zelf heeft een prettige indeling; we gaan u even voor! Via de gang met toiletruimte met staand closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar de aangebouwd stenen garage (met opstelplaats voor de wasmachine en droger) komt u in de woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden voorzien van vaste wandafwerking, open haard en schuifpui naar de achtertuin. In de open keuken staat een van diverse inbouwapparatuur voorziene keukenunit in L-opstelling.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping is de overloop, met separate toiletruimte, de verbindingsruimte tussen de drie slaapkamers en de ruime, licht betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
2e Verdieping:
De 2e verdieping volgt met de overloop voorzien van velux dakraam en bergkast met opstelplaats voor de nieuwe CV-ketel. Sluitstuk vormt de royale 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.
Een verzorgde achtertuin met zuidwestelijke oriëntatie waar het ook in de avond heerlijk verblijven is, maken dit gezinshuis gewoonweg af!
Stelt u zich eens voor, fijn wonen op slechts enkele minuten van het centrum en met alle denkbare voorzieningen in de buurt; geweldig toch!
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustige en gunstige ligging dichtbij centrum en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- 3 slaapkamers en een zolderkamer (v.v. dakkapel aan de achterzijde) op de verdiepingen
- Aangebouwd stenen garage met vliering aan de voorzijde
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Intergas Xtreme HR, 2020)
- 6 zonnepanelen aan de achterzijde
- Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Volop gratis parkeergelegenheid in de buurt
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1979
- Gebruiksoppervlak Wonen 128 m2
- Bruto inhoud 488 m3
- Perceeloppervlakte 181 m2
Toon volledige omschrijving »
