Omschrijving
Aan een lommerrijke laan in Hilversum-zuid wacht deze karakteristieke en vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een voor-, zij en bescheiden achtertuin (westen), met oprit en vrijstaand stenen garage met elektrische deur. Het geboden woonoppervlak van ruim 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte.
Deze gezinswoning is gebouwd rond 1924 en is door de huidige eigenaar de laatste 25 jaar keurig onderhouden en op diverse punten verbeterd, waarbij in 2018 de badkamer nog is gemoderniseerd, in 2019 de dakbedekking van de garage is vervangen en in 2020 de woning is geschilderd. Het pand bezit nog de meeste originele kenmerken uit de vooroorlogse bouwperiode zoals een suite, glas-in-loodramen, originele schouwen, schilderijlijsten en paneeldeuren. Een opvolgend eigenaar zal echter waar nodig de woning verder naar smaak willen aanpassen.
U woont hier vlakbij het winkelgebied aan de "Gijsbrecht van Amstelstraat" met een divers aanbod aan winkels en horeca-gelegenheden. Het gezellige centrum van Hilversum alsook de "Hoorneboegse heide" liggen op fietsafstand. Uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer treft u in de nabijheid.
Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal met originele tegelvloer, garderobe en trap naar verdieping, toilet, sfeervolle woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood deuren, servieskast, parketvloer en schouwen, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin, granito vloer en voorzien van een net keukenblok met ceasarstone aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft voorts toegang tot een ruime en stahoge provisiekelder alwaar meterkast en opstelling was- en droogapparatuur.
1e Verdieping:
Bordestrap naar de 1e verdieping alwaar een Z-vormige overloop, een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, laminaatvloer en deuren naar balkon, een 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en houten vloer, een 3e kamer aan de voorzijde met hoekramen en vaste kast en voorts een ruime, gemoderniseerde badkamer aan de zijkant van de woning met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en vaste kast.
2e Verdieping:
Vaste trap naar geheel geïsoleerde en deels bevloerde zolderverdieping alwaar een voorzolder met Velux dakraam en opstelling CV-ketel, een bescheiden zolderkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in Hilversum zuid
- Alle voorzieningen op korte afstand
- De meeste originele stijlkenmerken nog aanwezig
- 3 slaapkamers op de verdieping, 1 bescheiden zolderkamer
- Oprit en vrijstaande garage / berging
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2007)
- Nieuwe pannen, panlatten en goten (2008)
- Badkamer gemoderniseerd in 2018
- Schilderwerk buitenzijde (grotendeels) 2020
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1925
- Gebruiksoppervlak wonen 131 m2
- Bruto inhoud 574 m3
- Perceeloppervlakte 237 m2
Toon volledige omschrijving »
